Miguel Silva
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Miguel Silva é Consultor Imobiliário com formação em Tecnológico em transações imobiliaria, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.404 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2004 atuando principalmente nos bairros Nova Parnamirim, Lagoa Nova, Ponta Negra, Petropoles e Capim Macio,
Como o banco avalia um imóvel?
Avaliação fo imóvel pelo banco é uma das etapas mais cruciais do processo de financiamento, serve para garantir ue o imóvel vale o preço negociado protegendo tanto o banco quanto o comprador, esse processo é estritamente técnico e segue ass normas da abnit 14653 i banco faz avaliaççao onde pe contratodo um engenheiro ou arquiteto credenciado para emitir o laudo de avalkiação.
Casas em condomínio fechado no interior de SP?
Para localizar cvasa em condomíniop fechado no interior de são paulo o caminho ideal envolve atender quais as melhores reegioies pára o seu perfil e utlizar as platarfoirmas de bsca correta o mercado interior paulista é gigantesco e muito valorizado pela segurança e infrainstrutura e proximeidade com a capital, sugestão procura no portal imóvelguide.
O que é contrato de habitação?
Bom dia é um instrumwento jiuridico formal e utilizado para registrar a compfra de um imóvel por meio de financiamento bancário a longonmprazo, na prpatica do mercado imobiliário brasileiro esse documento é emitido por bancos sob as regras do sistema financiero de habitação ou do sistema financeiro imobiliario.
Como fazer registro de lote no RGI?
O registro de lote o ato quue transfere juridicamente a proprriedade para seu nome, que regulariza a erxistrencia de um loteamento, na linguagem juridica chamos o RGI, da cinrcunscrição onde o terreno está localizado, o procedimento não dependde da sutuação atiual, você pose está comprando o lote de loteamento novo ou de terceiros.
Pode colocar azulejo em cima de azulejo?
Sim é possível colocar azulehjo por cima de azulejo, essa técnica conhecida na construção civil como assentamento de piso sobre piso, é comum e serve para evitar o mquebra quebra o engtulho de arrancar revestimento antyigo no entanto para o novo azulejo não solte ou estufe com o tempo você não póde simploesmente aplicar a massa tradicional exigem técnicas de material especifico para tal atividade.
Como pintar um roupeiro de madeira de preto?
Bom dia para pintar um rouperiode madceira de preto éum exscelente projeto de transfornmaçao o preto traz elegância, esconde imperfeiçoies e dá uma cara de movel planejado novo no entanto paraq que o acabamento não descasque com o tempo o movel não fique com marcas de rolo segredo está na preparação, materias essenciais, tinta, primer fundo preparador, lixas de madeira, rolo espuma e fita crepe.
Qual requisito para comprar imóvel com subsídio do governo?
Bom dia subsidio do governo é pilar masi forttre do programa minmha casa minha vida, funciona comom descon to direto do preço do imóvel o governo para uma parte para você, o valor que você precisa financiar diminui e não é necessário devolver esse valor ao governo. Pata ter direito a esse subsidio e conseguir aprovação precisa comprir alguns requisito do comprador e renda e valor do imóvel, primeiro imóvel, sem financiamenmuito ativo, nenhum benificio anterior, idade e nacionalidade e nome limpo.
Qual o procedimento em uma ação de usucapião?
Bom dia procedimento para uma acção de3 usucapião judeciaql regularização de propriedade por tempo de posse segue o rito comum previsto no códico de procresso civil brasileiro mas possui várias particularidades obrigatórias como a citação dos vizinhos e a manifestação de órgãos públicos. Hoje o processo é dividido em grandes fazes estruturada abaixo esta o passo a passo para o procedimento na pratica. Faze prepáratória juntada de documentos planta memorial descritivo, certidão de matricula atualizada, prova de possse e pacifica, depois a petição incicial, com advogado ou defensor público.
Como que funciona uma máquina de reboco?
Bom dia u ma máquina de reboco também conhecida commo projetora de argamassa é um equipamento eletromecânico projetado para automatizar a mistura o transporte e a aplicação de argamassa em páredees e tetos, ela substitui o trabalho manual de colherar a massa tornando o processo até 4 vezes mais rápido.
Como fazer uma laje de madeira?
Fazer ujm, a laje de madeira técnica conhecida na engenharia como mpisdo de vigasmento de madeira ou entrepiso, é uma excelente alternativa para criar mesaninos divisões de pavimentos, substituir lajes de concreto tradicional, ela reduz drasticamente o peso sobbre as fundações, traz isolamento térmico natural fantástico e agiliza muito o tempo de obra, no entanto para que ela seja segura e não apresente aquele efeito trampolim quando o piso balaná ou range a o caminhar a execução precisa seguir critério estrutural.
Qual o preço da tinta de alumínio?
Boa noite o valor da tinta de aluminio varia bastan te de acordo com o tamanho da embalagem, spray, lata de 900ml ou galão de 3, 6l, se é um esmalte sintétioco comum para metais ou tinta especial para altas temperaturas como churrasqueiras e escapamjentos a spray varia de 18 a 45.
Qual a diferença do cal hidratado ch2 para o ch3?
A principal diferença entre cal hidratrada, estpa no grau de pureza e na quantidade de óxidos não hidratados, presentoes no produto no mercado da consttrução civil essa classificaão é definida pela nbr 7175 d a abnt e iundica basicamente a qualidade e o rendimento do cal naq hora de preparar a argamassas.
O que eu faço para declarar crédito imobiliário no imposto de renda?
Declarar financiamento imobiliario no imposyto de renda é um processo que constuma confundeir muita gente mas o segredo principal é entender que para a receita federalo vc só declara o que de fato saiu do seu boplso como pagamento, sinal, parcelas, bvalõpes, e não o valor total do contrato, existge um erro cássico que leva muita gente direto pra malhar fina, qiue é colocar o saldo devedor do financiiamento.
quero desmembrar uma laje , familiar oque devo fazer ? o propr
O DESMENBRAMENTO DE UMA LAJE ENTRE FAM, ILIARES MPARA CRIAR DUAS HABITAÕES INDEPENDENTES É UM PROCESSO MUITO COMUM E DESDE 20017 É RESPÁLDADO POR UMA LEI ESPECKIFICA NO BRASIL, O DIREITOR REAL DE LAJE, LEI Nº 13, 465/2017, ESSA LEI PERMITE QUE A CONSTRUÃO FEITA SOBRE LAJE OU ABAIXO DELOA GANMHE MATRICULA PROPRIA INDEPENDENTE NO CARTORIO DE REGISTRO DE IMOVEIS PASSANDO A TER SEU PROPRIO IPTU CONTAS DE AGUA E LUZ SEPARADAS E A POSSIBILIDADE DE SER VENDIDA FINANCIADA NUM FUTORO. Como o propiretário possuji docvumento do imóvel o caminho é mais simples, 1º verificar na prefeitura a viabilidade 2º entrada no projeto de rtegularização com a de debito do publica no cartório de registro de imóveis 5º abretura da matriccula no cartoproio de registro.
O que é o concreto fresco?
OlÁ meu bom dia para vc, concreto fresco é o estado do concreto que se encontra apos a nmistura de todos ingredientes, cimentop, água, areia, brita e everntuais aditivo, e antes de iniciar processo de endurecimento de secagem, na engenhari como inicio do pega, a fase moldavel do material que dura algumas poucas horas geralmente de 2 a 4 horas dependendo do cimento de uso e aditivois retardadores e da temperatura ambviente.
Qual o valor do metro de forro de gesso?
Ola meu bom dia, caro cliente tudo bem, o valor do metro quadrado do forro de gesso instalado varia bastante depéndendo do tipo de gesso escolhido, se tradicional em placas opu moderno acartonado e da complexidade do serviço, atualmente os valores medios de mercado para o material ja com a mao de obra inclusa constuma girar 45 a 70 reais para gesso comun e acortunado 75 a 120 reais.
O que posso fazer para declarar compra de imóvel na planta?
Declarar imóvel na planta nmo imposto de renda segue a mesma lógica do imóvel financiado para a receita federal do braskil, o valor do bem não é o preço do contrato total mas sim o valor que vc pagou efetivamentwe, o que ja pagou do seu bolso, até a data de sua declaração anual, soma ndo tudo, total, e o preencimento dever ser exclusoivamente na ficha de bens e direitos.
Como posso fazer para decorar uma cozinha americana pequena?
Ola bom dia decorar uma cozinha perquena americana exige um planejamento inteligente pois precisa ser altamente funcional, para seu dia a dia e ao mesmo tempo esteticamente bonito, já que fiuca integrado a sua sala o segredo maximize cada centimetro sem sobrecarregaro visualk.
Como colocar canto de forro pvc?
Colocar forro de pvc conhecido como perfil de cantoneira, perfil de arremate, moldura moldurada, parte importante para dar aquele acabamento profissional na sua obra, esse pérfil esconde cortes das laminas de pvc e segurar o forro nas paredes, o processo pode ser feito de duas formas usando cantoneira simples operfil em U ou a moldura decorativa.
O que é plasticidade do concreto?
Boa tarde a plasticidade do concreto é a propriedade que o concreto freesco tem de se deformar e moldar facilmente sdem romper e rachar ou perder a coesão, em termos práticos é a capacidade do concreto de se moldar perfeitamente ao formato das fôminas e preenchje todos os cantos e espaços ao redor da armadura de aço garantido que a estrutura não fique com falhas, a plasticidade faz parte de um conceito maior na engenharia civil chamado.
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