Pergunta
Não é possível garantir 100% que será entregue, então é importante checar a idoneidade da construtora para se certificar de que será entregue.
há 3 anos
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Thereza P.
Perguntador
há 3 anos
Quais os riscos de se comprar um apartamento no lançamento?
Existe algum risco de se comprar um apartamento que está em lançamento?
Respostas (10)
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Imobiliária
Respostas: 21
há 3 anos
Não é possível garantir 100% que será entregue, então é importante checar a idoneidade da construtora para se certificar de que será entregue.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
Se buscar uma empresa correta o risco é quase zero mas o pior cenário seria não ser entregue o empreendimento.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 3 anos
Comprar um imóvel na planta é comprar um sonho, mas todo o sonho pode se tornar um pesadelo. Não são raros os casos de atrasos na obra, que podem variar de 6 meses a 3 anos. Esses atrasos podem acontecer por muitos motivos, entre eles as condições climáticas do local e a capacidade da construtora de gerenciar a obra. Para atrasos acima de seis meses a lei determina que a construtora pague uma multa por mês de atraso a ser negociada com você. A demora na finalização da obra é um risco grande, mas não é o único.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 3 anos
Atrasos, promessas que não são cumpridas, revestimentos trocados, má qualidade dos acabamentos e até fraudes, que fazem a obra ficar parada ou mesmo ser cancelada existem, mas podem ser evitados com algumas ações antes durante e depois do processo de compra no apartamento na planta.
Camus
Corretor de imóveis
Respostas: 99
há 3 anos
Ao comprar um imóvel na planta, você compra, na verdade, a promessa de que ele será entregue. Entretanto, é possível prever alguns riscos comuns, diminuindo a chance de que tudo dê errado. Veja os principais: - a obra pode demorar meses para ser entregue; - a construção pode apresentar defeitos ou problemas estruturais que demandem gastos com reformas; - a construtora ou incorporadora pode não entregar o que prometeu na venda; - a empresa pode entrar em falência, o que aumenta a chance da entrega do imóvel não acontecer; empresas, corretores ou vendedores podem agir de má fé, lesando compradores.
Grupo Zurique
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 794
há 3 anos
Existe o risco que consta em contrato, do lançamento não atingir a quantidade mínima de vendas e o seu valor ser devolvido.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 3 anos
Risco de conclusão e entrega: o ponto mais importante na decisão pela compra do apartamento na planta é o risco envolvido, pois o imóvel ainda será construído, então não há como garantir que o apartamento, de fato, vai ficar pronto.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 3 anos
Para não correr riscos deve -se analisar a construtora com quem esta comprando,fora isto so vantagens.
Marilda Moraes
Corretor de imóveis
Respostas: 81
há 3 anos
O atraso por parte da construtora na entrega do edifício, ou até não entregarem.
Cristina Wagner Salvadori
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.044
há 1 ano
Sempre vai existir um pouco de risco principalmente de atraso, porém se for uma boa Construtora os riscos são pequenos.