Quais os riscos de se comprar um apartamento no lançamento?

Não é possível garantir 100% que será entregue, então é importante checar a idoneidade da construtora para se certificar de que será entregue.

Se buscar uma empresa correta o risco é quase zero mas o pior cenário seria não ser entregue o empreendimento.

Comprar um imóvel na planta é comprar um sonho, mas todo o sonho pode se tornar um pesadelo. Não são raros os casos de atrasos na obra, que podem variar de 6 meses a 3 anos. Esses atrasos podem acontecer por muitos motivos, entre eles as condições climáticas do local e a capacidade da construtora de gerenciar a obra. Para atrasos acima de seis meses a lei determina que a construtora pague uma multa por mês de atraso a ser negociada com você. A demora na finalização da obra é um risco grande, mas não é o único.

Atrasos, promessas que não são cumpridas, revestimentos trocados, má qualidade dos acabamentos e até fraudes, que fazem a obra ficar parada ou mesmo ser cancelada existem, mas podem ser evitados com algumas ações antes durante e depois do processo de compra no apartamento na planta.

Ao comprar um imóvel na planta, você compra, na verdade, a promessa de que ele será entregue. Entretanto, é possível prever alguns riscos comuns, diminuindo a chance de que tudo dê errado. Veja os principais:

- a obra pode demorar meses para ser entregue;
- a construção pode apresentar defeitos ou problemas estruturais que demandem gastos com reformas;
- a construtora ou incorporadora pode não entregar o que prometeu na venda;
- a empresa pode entrar em falência, o que aumenta a chance da entrega do imóvel não acontecer;
empresas, corretores ou vendedores podem agir de má fé, lesando compradores.

Existe o risco que consta em contrato, do lançamento não atingir a quantidade mínima de vendas e o seu valor ser devolvido.

Risco de conclusão e entrega: o ponto mais importante na decisão pela compra do apartamento na planta é o risco envolvido, pois o imóvel ainda será construído, então não há como garantir que o apartamento, de fato, vai ficar pronto.

Para não correr riscos deve -se analisar a construtora com quem esta comprando,fora isto so vantagens.

O atraso por parte da construtora na entrega do edifício, ou até não entregarem.

Sempre vai existir um pouco de risco principalmente de atraso, porém se for uma boa Construtora os riscos são pequenos.