Qual a melhor reforma para fazer em um apartamento para locação?

DIRETO AO PONTO, TEM CLIENTES PRA TODOS OS GOSTOS, MAS ALGUMAS VÁRIAVEIS SÃO BEM IMPORTANTES POR EXEMPLO: IMÓVEIS ATÉ 50 M2 GERALMENTE ATRAEM PESSOAS QUE QUEREM TODO MOBILIADO, JÁ IMÓVEIS MAIORES PODEM TER REQUISITOS DE TER APENAS OS MÓVEIS PLANEJADOS. MAS ISSO DEPENDE DE CADA CLIENTE, É CLARO QUE QUANTO MAIS INVESTE MAIS VOCÊ PODE PEDIR PELO ALUGUEL,

Tem crescido o número de pessoas a procura de imóveis mobiliados, e aqueles com diferenciais farão toda a diferença. Se for uma kitnet ou loft a probabilidade é que atraia solteiros ou jovens casais, então o ideal é que pareça amplo, moderno, confortável e descolado; se está mais voltado para famílias o interessante é criar um ambiente mais acolhedor que valorize a luz natural, podem até colocar plantas e não usar muitas itens de decoração, procurando em ambos os casos manter o máximo de neutralidade, o que não quer dizer pintar tudo de branco. . . Com relação aos móveis considero o conforto essencial, aliado a beleza e simplicidade. Móveis de linhas mais retas, sem muitos detalhes costumam agradar. Mas se já tiver algum móvel e quiser aproveitar, pode apenas dar uma reformada, trocando o tecido da cadeira, pintado a mesa ou a estante de uma cor mais contemporânea, tem alguns sites que ajudam a revitalizar móveis e apresentam dicas ótimas e com custos baixos. Caso queira incluir também eletrodomésticos (geladeira, fogão, máquina de lavar, micro-ondas etc) o indispensável é estarem bem cuidados e limpos, o branco cai bem, mas se quiser dar um ar de sofisticação, os eletrodomésticos cromados dariam conta do recado.

Outra dica é manter seu imóvel sempre limpo e as paredes bem pintadas nas cores marrom claro, bege ou cinza combinadas.

A melhor reforma é aquela que irá agregar preço ao contrato. Quanto mais moderno o imóvel maior o valor então uma pesquisa se faz necessário para saber o que esta em alta na região.  

Ruth, boa noite! Antes de tudo, é necessário conhecer à Descrição total do apartamento, i Condomínio que ele está, posição na Torre, Qtas vagas de garagem, o endereço,  apartamentos locados no mesmo Condomínios. Ruth, mediante estas informações, e a descrição do seu apartamento, poderei orientá-la no tipo de reforma, ou melhor, no preparo deste apartamento para Locação! Zafir Russo.

Quanto mais beneficios melhor.

Principalmente para locação você deverá deixar seu imóvel agradável de se ver  e se ''sentir '' literalmente. É muito importante o primeiro impacto!! Tenho experiência de ao colocar tampas nos ralos, faxinar e perfumar o apto ou casa, estes foram alugados ou vendidos em menor tempo. Como o seu apto está no contrapiso aproveite e utilize pisos claros que são quase uma unanimidade assim como o laminado ou vinílico que trarão charme e conforto para o imóvel. Cores claras que não cansam e tornam o ambiente maior e mais agradável, maior o zelo em deixar seu imóvel higienizado, perfumado e agradável deixarão seu imóvel à frente de muitas opções. Colocar eletrodomésticos é uma opção a ser oferecida. Já tive clientes que não alugaram o apto porque estava mobiliado. Armários são indispensáveis tornando seu imóvel mais completo.

Tendo um bom pedreiro é o primeiro passo. Segundo é não comprar o piso, o chuveiro, a pia ou a torneira mais cara e nem a mais barata que existe. Mobiliar somente locação por temporada e locação de 30 meses não compre nada, pq não compensa. A qualidade dos inquilinos aqui no RJ, por exemplo caiu muito.

Dicas para reformar para alugar fácil! Cuidar da conservação e limpeza: O imóvel deve ter uma boa aparência, estar bem pintado, de preferência em cores claras e neutras, estar sempre limpo e organizado. . . . Trocar o piso:. . . Quebrar parede:. . . Trocar instalações elétricas e hidráulicas:. . . Mobiliar o imóvel:. . . Acabar com infiltrações: