Como funciona locação com fiador?

Uma relação de confiança entre as partes a fiança é um contrato acessório ao da locação ou seja só existe enquanto o contrato de locação existir. O fiador assina o contrato garantindo que caso você não o cumpra ele cumprirá em seu lugar. Desta forma, se ficares inadimplente o fiador pagará em seu lugar, provavelmente entrar com ação de exoneração da fiança e posteriormente entrará com regresso contra o locatário/afiançado para que lhe ressarça os valores pagos. o fiador se subroga em todos os valores que pagar podendo reavê-los em ação própria contra você.

A figura do fiador está na Lei do Inquilinato (Lei n° 8.245,de 1991) e sua assinatura tem que estar no acordo de locação. Do término do prazo de aluguel até a desocupação da residência, ele será o responsável por arcar com as despesas e encargos no caso de falta por parte do inquilino.

Ser fiador envolve riscos financeiros e judiciais, como o de ter que pagar o aluguel para o inquilino inadimplente e até mesmo de ter seu imóvel penhorado. Isso só acontece se, no contrato de aluguel, o fiador escolher ser "responsável subsidiário" ao invés de "responsável solidário"

Ser fiador envolve riscos financeiros e judiciais, como o de ter que pagar o aluguel para o inquilino inadimplente e até mesmo de ter seu imóvel penhorado. Isso só acontece se, no contrato de aluguel, o fiador escolher ser "responsável subsidiário" ao invés de "responsável solidário".

Ser fiador envolve riscos financeiros e judiciais, como o de ter que pagar o aluguel para o inquilino inadimplente e até mesmo de ter seu imóvel penhorado.

Ela é feita com a garantia de imóvel e condições financeiras da pessoa que foi fiadora.

Ser fiador envolve riscos financeiros e judiciais, como o de ter que pagar o aluguel para o inquilino inadimplente e até mesmo de ter seu imóvel penhorado. Isso só acontece se, no contrato de aluguel, o fiador escolher ser "responsável subsidiário" ao invés de "responsável solidário".

O locatário apresenta o fiador com imóvel de preferência na cidade que está locando. O fiador apresentará os mesmos documentos do locatário + a matrícula atualizada do imovel.

Ser fiador envolve riscos financeiros e judiciais, como o de ter que pagar o aluguel para o inquilino inadimplente e até mesmo de ter seu imóvel penhorado. Isso só acontece se, no contrato de aluguel, o fiador escolher ser "responsável subsidiário" ao invés de "responsável solidário"

SERIA SUA FIANÇA.