Contrato de locação precisa ser registrado?

Não há previsão legal obrigando registro do contrato de locação, vinculando a validade do mesmo, portanto se ocorrer atraso no pagamento por parte do locatário , o locador poderá recorrer a justiça para assegurar seus direitos. Só em casos muito específicos como por exemplo: O locador vendeu o imóvel alugado sem dar o direito de preferência ao locatário, este poderá recorrer a justiça, juntando ao processo o contrato de locação registrado no respectivo contrato onde o imóvel é registrado, então poderá adquirir o imóvel pelo mesmo valor da venda feita à terceiros.

Não há necessidade, mas é recomedável o reconhecimento de firma.

Não. O registro serviria apenas para dar publicidade ao documento e que interesse poderia ter para mim a locação dos meus vizinhos?

Somente se o mesmo contiver cláusula de vigência que obriga o adquirente no caso de venda, a cumprir o prazo determinado e nos causos em que a garantia é caução em bens imóveis.

Para fim de seguro para as 2 partes seria bom sim.

Sim deve ser averbado na matricula do imovel.

Pare ser valido sim.

Não.

Não necessariamente, mas para formalizar ainda mais e ter respaldo jurídico é importante que seja realizado o reconhecimento de firma dos envolvidos junto ao cartório.