O contrato de locação residencial pode ser inferior a 30 meses?

Pode.

Afinal, você quer saber sobre aluguel ou documentação imobiliária?

A lei não proíbe contratos inferiores a 30 meses.

Pode sim, mas o proprietário não ficará respaldado na Lei do Inquilinato atual.

A lei do inquilinato diz que os prazos na locação de imóveis residenciais urbanos não se estimula prazos mínimo ou máximo de duração de contrato. Logo pode ser de 12,24,30 meses ou o tempo que as partes acordarem no momento de realizar a negociação.

Sim. Na segunda procura um advogado para orientar.

Sim, o contrato de locação pode ser pelo tempo que as partes quiserem que seja; nada na lei obriga que seja de 30 meses. Quanto à escritura, pegue a matrícula desse imóvel no cartório de registro de imóveis que atende ao endereço e nessa matrícula constará onde foi lavrada a escritura. Não precisa levar documento algum porque o registro torna os documentos públicos, qualquer um pode requere-los. Evidente que você estará com seu RG.

Pode sim. Porque a lei estipula no minimo 12 meses.