O locador pode vender o imóvel durante a locação?

Pode.

Ola

Pode claro, porém tem que dar o direito de preferência ao atual inquilino.

Pode, para o investidores.

Pode sim, mas o inquilino tem sempre a prioridade na compra.

Pode. E se o comprador não quiser continuar com a locação apenas estará obrigado a isso se o contrato de locação estiver no prazo determinado, constar do contrato que em caso de alienação a locação continua e o contrato estiver devidamente averbado na matrícula do imóvel. Lembrando que:
1. O imóvel locado deve ser oferecido ao locatário que pode ou não exercer o direito de compra-lo em igualdade de condições;
2. Após a venda o locatário pode continuar no imóvel por 90 dias.3. Apenas a comunicação da intenção de venda não é motivo para reincidir o contrato.

Sim, mas o inquilino tem preferencia na compra e deve abrir mão se não quiser comprar.

Primeiramente deve oferecer ao inquilino.

Pode sim. Desde que observe atentamente os artigos 27-34 da lei da locação.