O que é preciso para ser fiador de locação imobiliária?

Mara, boa tarde!
Para ser fiador é necessário você possuir Imóvel em seu nome!
Att
Zafir Russo.

Quem pode ser fiador de um imóvel alugado? Normalmente, as imobiliárias aceitam como fiadores todas as pessoas ou empresas que apresentem a documentação necessária e comprovação de renda três vezes superior ao valor do aluguel mensal e dos encargos sobre o imóvel, como IPTU e condomínio.

Ser maior de 18 anos
ter renda igual ou superior a 3 valores da locação
imóvel no nome quitado que não resida nele.

Se o fiador for pessoa física, é necessário apresentar os seguintes documentos para cada fiador e seu cônjuge:
Ficha cadastral preenchida e assinada;
Documentos de identidade (RG, CPF);
Comprovante de residência;
Comprovante de renda superior a 3 vezes aluguel e encargos;
Declaração do último Imposto de Renda;

DIRETO AO PONTO: A QUESTÃO NÃO É TEMPO DE TRABALHO E SIM O QUE PODERÁ EMPENHAR PARA QUE SEJA A GARANTIA DO LOCADOR 
 

Ter imóvel registrado em seu nome.

Ter imóvel próprio e morar mais de dois anos no endereço informado.

O fiador é uma pessoa que deve ter imóvel quitado em seu nome na mesma cidade em que o inquilino pretende alugar o imóvel. Ela deve comprovar uma renda mensal compatível para arcar com o aluguel - de, geralmente, três a quatro vezes o valor do aluguel, dependendo da imobiliária - caso o pagador original tenha algum imprevisto.

Você não precisa ter emprego e sim ter renda suficiente para poder ser fiador. A fiança é pessoal e portanto não exige que você tenha bens imóveis. Em geral se pede em torno de 4 x o valor do aluguel mensal mais taxas de renda e no minimo um imóvel sem qualquer ônus para aceitar a fiança. Você pode ser autônomo, aposentado, viver de renda, isso não importa. Há casos em que nem precisa ter bens que no futuro possam sofrer penhora. Se você por exemplo for um juiz aposentado tem renda garantida suficiente para ser fiador e com certeza a penhora online será mais eficiente e rápida que a penhora e leilão do imóvel.

Ter renda três vezes superior ao valor do aluguel, assim como um imóvel quitado.