Esta cobrança é válida/legal?

Se não há previsão no contrato de locação, a imobiliária não pode cobrar esta taxa, somente o índice do reajuste anual, na data base (Mês) do reajuste. Lembrando também que quem paga a imobiliária pela prestação de serviços é o LOCADOR / PROPRIETÁRIO do imóvel.

Taxa abusiva. . . Ilegal.

Não pode ser cobrado taxa de renovação, pois o contrato está em vigor até completar 36 meses.

Tenho a impressão que não pode, mas algumas Imobiliárias não são muito chegadas a ética profissional, talvez alguma taxa, mas 50%?

Sim Isso é de direito dependendo da garantia tem que se fazer a renovação do contrato.

Boa noite! O que consta no contrato deve ser respeitado pelas partes.

Veja o contrato de administração assinado por você (locador) e a imobiliária. Se nada foi contratado a cobrança é indevida.

Não.

Renovação do que se o contrato vigora por 36 meses? A aplicação do reajuste de aluguel, essa sim anual, por si só não justifica essa cobrança. Peça a imobiliária uma justificativa baseada em dispositivos legais.