há 4 anos

Posso vender imóvel que tem contrato de locação?

há 4 anos

Sim lembrando que a preferência é do locatário que terá prazo de 30 dias para se manifestar com relação ao preço ofertado sendo a comunicação feita preferêncialmente por carta com AR ou documento assinado pelo locatário com data e hora que leve a crer que o mesmo teve as condições de adquirir o bem com preço e condições iguais de pagamento. Lembro que necessáriamente a venda não extingue o contrato de locação vigente logo um ajuste deverá estar previsto em contrato caso seja de interesse do locador vender o imóvel antes mesmo de assinar o contrato ok.

há 4 anos

Pode respeitada a preferencia.

há 4 anos

Sim, mas com notificação ao inquilino.

há 4 anos

Sim, é direito previsto em lei porém tem critérios a seguir. O locatário deve ser notificado oficialmente pois tem direito de preferência na aquisição e deverá responder nos próximos 30 dias contados do recebimento da notificação. Após este prazo o direito caduca se não houver modificação no preço e prazo de pagamento e o lcoador poderá oferecer a terceiros. Uma vez que o imóvel seja vendido se o contrato estiver com prazo vigente o locador não pdoerá denunciar o contrato. O comprador terá este direito nos próximos 90 dias para decicidr se assume o contrato ou denuncia a locação. Se optar por denunciar a locação deverá notificar o locatário para desocupar o imóvel também concedendo em 90 dias e não 30 dias como muitos pensam. Se assumir como locador dará continuidade a locação até o final, se omitir-se também assume e se perder o rpazo de 90 dias para tomar a decisão. No prazo indeterminado nos casos do artigo 46 da lei 8.245/91, o locador vendedor poderá desocupar o imóvel.

há 4 anos

Sandro, boa noite! Até pode sim, desde que antes você ofereça 1°. Ao seu inquilino, por escrito, pelo mesmo valor que você irá vender há 3°s. Caso ele não queira, você está livre p/ vender! Att Zafir Russo.

há 4 anos

Pode.

há 3 anos

A locação deve ter sido feita por tempo determinado; O contrato precisa ter cláusula estabelecendo que a locação permanecerá em caso de venda; O contrato deve ter sido averbado junto à matrícula do imóvel, no Cartório de Registro Gerais de Imóveis competente.

há 4 anos

Pode sim porém o inquilino terá o prazo contratual respeitado, se precisar do imóvel antes do final do prazo deve ser pago a multa estipulada.

há 3 anos

Sim.

há 4 anos

Sim, desde que o primeiro a ter ciência e preferência pela compra seja o locatário.

há 1 ano

Sim, porem o direito de compra é do inquilino.