Como saber quais as manutenções de responsabilidade do locador?

O inquilino deverá manter nas mesmas condições do imóvel do início da locação.

Pela lei do inquilinato.

Vc tem q deixar o imóvel apto para morar, feito isto e feito uma vistoria, do mesmo jeito q vc entrega o inquilino tem q entregar, ex, se vc entregar pintado a casa, ele tem q devolver pintado, se vc não entregar pintado, ele não tem obrigacao de pintar, e por ai.

A manutenção do imóvel alugado e responsabilidade do inquilino.

Pode sim.

É DEFINIDO EM CONTRATO, PINTURA, REPAROS POR USO, LIMPEZA, SUBSTITUIÃO DE ITENS AVARIADOS PELO USO NO PERIODO DE LOCACÃO.

Basicamente são estruturais e o desgaste natural da construção.

As manutenções de responsabilidade do locador geralmente incluem reparos estruturais e problemas com instalações principais, como encanamento e eletricidade. Verifique o contrato de locação e a Lei do Inquilinato para detalhes específicos.