Quem paga o IPTU é o dono do imóvel?

Sim.

Sempre será o proprietário do imóvel o responsável tributário. Na locação se pode transferir a obrigação para o locatário enquanto durar o contrato, em caso de inadimplência o locador mantem em dia os pagamentos junto a prefeitura e cobra a obrigação contratual do inquilino via Cartório de Protesto e justiça.

Exatamente. IPTU quem paga é o dono do imóvel.

O valor deve ser acrescido ao valor do aluguel a ser pago pelo locador.

O proprietário.

Sim proprietario o inquilino.

A Lei do Inquilinato (Lei nº 8245/91) diz, em seu artigo 22,inciso VIII, que o locador (proprietário do imóvel) é obrigado a pagar impostos e taxas que venham a incidir sobre o mesmo.

Na compra sim. Na locação o inquilino!

No mesmo sentido está previsto na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91), onde diz em seu artigo 22,inciso VIII, que o proprietário do imóvel (locador) é obrigado a pagar impostos e taxas que venham a incidir sobre o imóvel (estando aí incluído o IPTU), exceto se de outra forma for estabelecido em contrato.