Locador e locatário ser o mesmo ser?

Locador é o dono do imóvel, locatário é que vai usar o imóvel e pagar aluguel e fiador é quem garante o imóvel. Você quer dizer que o imóvel é alugado em nome da empresa e um dos sócios é o fiador ou vice versa. Depende da análise concreta de cada locação. É LTDA? Sim, é empresário individual, não deve.

Assim o contrato será leonino. Não recomendo.

Sim.

Locador é aquele que tem um imóvel para locação. Locatário é aquele que aluga o imóvel disponibilizado pelo locador. Não podem ser a mesma pessoa.

Locatário é um termo usado para definir a parte para que o imóvel será alugado assim como locador Esta é a face também pode ser uma pessoa física um grupo de pessoas ou uma empresa pessoa jurídica.

O locador é quem possui o imóvel, proprietário do imóvel. Locatário é quem faz o usufruto ou aluga o imóvel do proprietário. O que pode acontecer é a pessoa física (você) alugar um imóvel para sua pessoa jurídica (sua empresa). Ou seja: seu CPF aluga o imóvel para seu CNPJ. Isso é normal.

Não.

Locador é quem disponibiliza de bem para ser alugado, o proprietário do imóvel, o inquilino ser o locatário, dai não dá para ser as mesmas pessoas, o fiador e o não podem ser as mesmas pessoas, você não poderá ser seu próprio garantidor, não há como garantia de que você pagará o aluguel se você mesmo já não está pagando e a depender do seu contrato social e modelo de PJ poderá até ser impedido de ser fiador de terceiros, o que você pode fazer é dar seu imóvel como garantia de fiança e averbar o contrato de locação na matrícula do imóvel pagando ITBI e Registros para isso.