Como é cobrada a taxa de administração pela imobiliária?

A cobrança é sobre o total pago mensalmente pelo inquilino.

Na verdade a taxe de administração varia de 8 a 10% e é cobrada exclusivamente sobre o valor do aluguel. Hoje existem imobiliárias que cobram até 7% dependendo do valor do aluguel. Indico que reveja a sua situação com a imobiliária em questão para entender melhor a situação!

Existe uma tabela a título de sugestão do CRECI SP. que sugere de 8% a 10% a taxa de administração. Porém , esse valor é negociável entre cliente e corretor/Imobiliária.

A lei do inquilinato rege as regras para locações no pais LEI 8.245

Da locação é 10% caso o aluguel seja garantido 16%

A tabela do conselho autorização a cobrança sobre o total do boleto do aluguel pago pelo inquilino, mas é permitido acordo entre as partes determinando no contrato de administração a retirada das taxas do cálculo, incidindo a comissão sobre o aluguel, multas, juros, correção e desocupação do imóvel locado.

Você consultar o CRECI e mesmo ler e dar uma estudada na Lei do Inquilinato para ter uma melhor base. Em média as imobiliárias cobram 8% de taxa de administração na capital paulista.

Acessando o site do CRECI ou do sindicato dos Corretores de Imóveis da sua região você terá acesso a tabela de honorários sugerida pelo conselho ou pelo sindicato.

Vale o que foi estabelecido no contrato de administração do contrato de locação. Acreditamos que a cobrança sobre todas as taxas ser um tanto abusiva. Verifique quais está sobre administração direta da imobiliária, as que estiverem justifica-se a cobrança, as que forem mero repasse dos valores poderiam ser excluídas. Ex. A concessionaria do fornecimento de gás, entrega a conta para o inquilino, ele paga e apresenta o comprovante, quando solicitado, qual o trabalho da imobiliária? Agora se a imobiliária recebe a conta, faz o pagamento e lança o valor no boleto do aluguel ela estaria administrando.