há 4 anos
A alienação do imóvel não obriga que o novo proprietário continue locando para você. O seu prazo para sair do imóvel é de 90 dias.
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É possível vender um imóvel que ainda tem contrato com outro locatário?
Olá, sou inquilino de um imóvel cujo foi vendido. Meu contrato com antigo dono havia uma cláusula que dizia que se o contrato não fosse renovado ele seria prorrogado por mais 6 meses (dezembro de 2020). A venda do imóvel aconteceu nessa prorrogação. O novo dono quer aumentar o preço do aluguel. Devo pagar? Ou vou começar a pagar o novo valor a partir de Janeiro de 2021? Como o imóvel foi vendido meu contrato deixa de existir?
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 4 anos
É possível vender um imóvel que ainda tem contrato com outro locatário?
Olá, sou inquilino de um imóvel cujo foi vendido. Meu contrato com antigo dono havia uma cláusula que dizia que se o contrato não fosse renovado ele seria prorrogado por mais 6 meses (dezembro de 2020). A venda do imóvel aconteceu nessa prorrogação. O novo dono quer aumentar o preço do aluguel. Devo pagar? Ou vou começar a pagar o novo valor a partir de Janeiro de 2021? Como o imóvel foi vendido meu contrato deixa de existir?
Respostas (8)
há 4 anos
O imóvel deveria ser oferecido primeiramente ao inquilino.
há 4 anos
Obedecer o contato vigente. Negociar com novo proprietário.
há 4 anos
Bom dia, Renan! Permanecem as regras do contrato antigo até que o novo proprietário e você assinem um novo contrato ou aditivo. Você não é obrigado a pagar o reajuste se ele não estiver estipulado no contrato.
há 4 anos
Não o contrato não deixa de existir, deve ser respeitado, assim como foi respeitado seu direito de compra?
há 4 anos
O inquilino tem que assinar a carta de preferência de compra do imóvel, somente se o inquilino não quiser comprar o imóvel o mesmo poderá ser vendido.
há 3 anos
A venda do imóvel não é motivo para rompimento do contrato; se o adquirente do imóvel não denunciou esse contrato no prazo de 90 dias então presume-se a concordância da manutenção do contrato. Por outro lado, se não convir ao novo dono manter o imóvel locado você tem 90 dias para desocupa-lo, contados a partir de quando foi comunicado da venda, seguindo o contrato atual. Veja o que é mais vantajoso para você.
há 4 anos
Não se tiver esta prorrogação o novo dono pode pedir o imóvel após o término da prorrogação que esta no Contrato ou continuar om o Contrato podendo após os 6 meses aumentar o aluguel segundo o previsto em Lei.
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