Se o inquilino não pagar a água e a luz, quais providências tomar?

Se esta em nome do locador notificar oficialmente para que regularize o débito imediatamente e se não resolver entrar com despejo judicial e cobrança.

O locador pode abrir um processo na justiças para reaver seus direitos.

Entrar em contato e pedir para quitar os débitos.

Solicitar o devido pagamento ao inquilino, caso o mesmo não pague. Uma das possibilidades é solicitar junto a concessionária de energia a troca de titularidade.

Luz dar protesto a conta estive no nome locatário. Procura um advogado para orientar.

Boa noite, Reginaldo! Tudo bem? Depende! Se a água e luz estão no nome do inquilino, ele arcará com as consequências e essa dívida não é do imóvel. Se estão no seu nome e essa é uma obrigação do contrato, sugiro que você notifique o inquilino sobre a infração do contrato e possibilidade de despejo.

Com o contrato passar o debito para o inquilino.

Se o contrato foi bem feito constou a obrigatoriedade do inquilino transferir as contas de consumo para o CPF dele; nesse caso o locador não precisa tomar providência nenhuma porque quem sofrerá as consequências será o locatário (corte dos fornecimentos e protestos). Se o contrato não foi tão bem feito assim e o prejuízo está recaindo sobre o locador peça o despejo. Assim ao menos você estanca a sangria.

Deixar cortar, a lei do inquilinato e o código civil prevê que contas de consumo devem ser pagas pelo locatário, ou seja, inquilino, e para tal estás contas deverão ser transferidas ou ligadas no nome do mesmo, assim, como deverá ser solicitado o desligamento para devolver as chaves.