Quando o locatário pode pedir o imóvel comercial?

Bem, o locatário não pede o imóvel porque não é dele. Mas, sim o locador. Em todo caso o locador pode pedir o imóvel estando sujeito a pagar multa por rescisão contratual. E avisando com antecedência e dando um prazo mínimo ao locatário previsto em contrato para poder programar-se.

Pode pedir a qualquer momento desde que siga a regra do contrato. Caso no contrato conste multa por quebra de contrato, o locatário terá que pagar, O locatário poderá vir a pagar por fundo de comercio, principalmente se for dar continuidade no mesmo ramo e no caso de inquilino inadimplente o locatário fica isento de pagar esses encargos.

1 ano e 6 meses antes de terminar o contrato.

Quando quiser, arcando com eventuais multas, fundo de comércio, etc.

Pode pedir quando quiser porem tem que dar umprazo para desolcupar.

Locatário é quem utiliza e paga aluguel, você deve estar se referindo ao locador que recebe o aluguel pago pelo locatário/inquilino. ao término do contrato o locador pode propor a retomada independente do tempo do contrato. Há situações que envolvem o direito de renovatória quando a soma dos contratos fecha 5 anos.

O inquilino tem direito de garantir o imóvel para o seu estabelecimento desde que ele comprove a justiça que o endereço desenvolva uma atividade econômica que não possui inadimplência seja com relação aos aluguéis e acessórios da locação exemplo IPTU.

Locação comercial é prazo determinado. . . . . o locador não é obrigado renovar o contrato, podendo ainda exercer o direito da denuncia vazia. . . .