Pergunta
Via de Regra o locatário, porque vem incluso na Taxa de Condomínio!
há 4 anos
128Zafir Russo
Letícia Vargas
Perguntador
há 4 anos
Quem paga o fundo de reserva locador ou locatário?
Respostas (10)
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 4 anos
Via de Regra o locatário, porque vem incluso na Taxa de Condomínio!
Felipe Martinez
Corretor de imóveis
Respostas: 124
há 4 anos
De acordo com a Lei, o fundo de reserva é responsabilidade do locador, a menos que seja utilizado para o pagamento de despesas ordinárias, hipótese em que o locatário responde.
Alexandre Oliveira Fonseca
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 969
há 3 anos
Locador.
Rose Neide Prado Soddano
Corretor de imóveis
Respostas: 20
há 4 anos
Locatário.
Thiago Rodrigues Xavier
Corretor de imóveis
Respostas: 7
há 4 anos
Locatário.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 4 anos
De acordo com a Lei 8.245, o fundo de reserva é responsabilidade do locador, salvo se vier a ser utilizado para o pagamento de despesas ordinárias, hipótese em que o locatário responde.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 3 anos
Isso porque a Lei 8245/91, a Lei do Inquilinato, determina que cabe ao locatário o pagamento apenas das despesas ordinárias do condomínio. As extraordinárias são de responsabilidade do proprietário. Logo, é o dono do imóvel quem deve arcar com o fundo de reserva, pois seu foco são as despesas extraordinárias.11
Cícero Junior
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 173
há 4 anos
Locatario.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 4 anos
O dono do imóvel
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
Sempre é o locador não podendo neste caso ser transferido para o lcoatário pagar. Também é ilegal cobrar do inquilino para devolver depois. Se isso ocorrer procure a justiça e puna o locador infrator. Tem proprietário exaltando imobiliária digital que descumpre a lei e depois a conta vai ficar "salgada".