Quem paga o fundo de reserva locador ou locatário?

Via de Regra o locatário, porque vem incluso na Taxa de Condomínio!

De acordo com a Lei, o fundo de reserva é responsabilidade do locador, a menos que seja utilizado para o pagamento de despesas ordinárias, hipótese em que o locatário responde.

Locador.

Locatário.

Locatário.

De acordo com a Lei 8.245,o fundo de reserva é responsabilidade do locador, salvo se vier a ser utilizado para o pagamento de despesas ordinárias, hipótese em que o locatário responde.

Isso porque a Lei 8245/91,a Lei do Inquilinato, determina que cabe ao locatário o pagamento apenas das despesas ordinárias do condomínio. As extraordinárias são de responsabilidade do proprietário. Logo, é o dono do imóvel quem deve arcar com o fundo de reserva, pois seu foco são as despesas extraordinárias.11

Locatario.

O dono do imóvel 

Sempre é o locador não podendo neste caso ser transferido para o lcoatário pagar. Também é ilegal cobrar do inquilino para devolver depois. Se isso ocorrer procure a justiça e puna o locador infrator. Tem proprietário exaltando imobiliária digital que descumpre a lei e depois a conta vai ficar "salgada".