Locador pode cobrar preço diario de aluguel depois do prazo?

Conforme a legislação, a multa por atraso de aluguel pode ser cobrado na mesma com apenas um dia de atraso, se o pagamento não for feito até o vencimento. No dia seguinte a posição exata pode ser aplicado,.

Ele pode cobrar proporcional a quantidade de dias após o prazo.

Acredito que esse cálculo deva ser com base no aluguel acertado, sendo esse valor dividido por 30 para achar o valor da diária, mas pode ser aplicada multa por descumpirmento contrtual.

Sim.

Pode ser cobrado o que consta no contrato ou o que equivale a 1/30 avos por dia de atraso.

Proporcional aos dias que o inquilino ficou no imóvel.

Não. Após a data da desocupação no aviso o aluguel é pago pró-rata até que você entregue as chaves. Valor do aluguel dividido por 30 dias vezes os dias a mais do aviso. A locação residencial não tem diária somente a locação por temporada. Se você não desocupa o aviso perde valor e o locador deve entrar com despejo judicial. Passar alguns dias da entrega das chaves não faz diferença e se cobra pró-rata. A cobrança de diária é abusiva.

Está no contrato?

Acredito que sim.

Depende, primeiro é importante ter ciencia quem é quem na locação, Locatário é o inquilino, o proprietário deve ser tratado como locador, a cada dia a mais para sair e devolver as chaves, o locador deverá cobrar o aluguel proporcional pelos dias, se o aluguel for 3.000,00 a diária de 100,00 estará correta, pois, divide-se 3.000,00 por 30 e chegará a este valor de prorratadie.