O cartório de imóveis, títulos e documentos pode registrá-la?

Se o imóvel não tem registro, e você pretende regularizar esta situação sugiro que contrate um advogado, para saber o porque de não haver registro deste imóvel,e busque a regularização.

. A Escritura pública é feita no cartório de notas pelo profissional Tabelião de Notas antes da certidão de matrícula antes do registro do certidão de matrícula. Alguns poucos cartórios no Brasil possuem atribuições acumuladas como de cartório de notas e Registro de Imóveis Pode até ser que compartilha do mesmo imóvel mesmo espaço ou tem uma mesma delegação dada pelo Judiciário Se for este o caso você está falando de um único cartório caso contrário geralmente a escritura feita em um e o registro da matrícula em outro.

Para fazer Escritura Pública você precisa que o imóvel seja matriculado. Se o mesmo não tem matricula a negociação somente pode ser feita via contrato particular de negociação de direito de posse e poderá ser levado a registro no cartório de títulos e documentos que não te garante absolutamente nada em relação a propriedade e contrato que gera apenas direito pessoal, mas de alguma forma torna público a quem consultar. Mais importante é a forma que este contrato será realizado, não dispensando as certidões negativas e pesquisando a origem do imóvel para diminuir os riscos.

Se você conseguiu que o cartório de notas lavrasse a escritura é porque os documentos estão regulares. Ocorre que imóveis mais antigos não possuem matrículas e sim transcrições. Leve a sua escritura no cartório de registro de imóveis que estando tudo certo a matrícula será aberta. E constando alguma pendência o cartório te dirá qual é, ok?

Não só pode como deve providenciar o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis.

Para dar publicidade ao ato basta lavrar-se uma escritura pública de venda e compra do imóvel. O registro da escritura junto ao cartório de imóveis(que é o competente), no entanto, confere efeito "erga omnes" (contra todos) ao título. Podendo o dono exercer o direito contra todos.

Se existe uma escritura pública é só apresenta-la no Oficio de Registro de Imóveis que atende à circunscrição. Antigamente os imóveis não tinham matrículas e sim transcrições e as matriculas são abertas à medida que esses imóveis são alienados ou a pedido dos proprietários.