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Porque meu IPTU veio no nome da construtora?

Comprei um. Apto e o corretor não informou que existia IPTU de garagem. Apos 1 ano descobri que estava na dívida ativa o IPTU em nome da construtora. Qdo fiz a escritura do apto no cartório foi feita a escritura citando só a matrícula do apto a da garagem que é outra matricula não esta citada na escritura. Não sei o que fazer.. A construtora e a corretora dizem que eu que me vire para resolver.

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 3 anos

Porque meu IPTU veio no nome da construtora?

Comprei um. Apto e o corretor não informou que existia IPTU de garagem. Apos 1 ano descobri que estava na dívida ativa o IPTU em nome da construtora. Qdo fiz a escritura do apto no cartório foi feita a escritura citando só a matrícula do apto a da garagem que é outra matricula não esta citada na escritura. Não sei o que fazer. . A construtora e a corretora dizem que eu que me vire para resolver.

Respostas (10)

Alvim Leste Imóveis

Alvim Leste Imóveis

Imobiliária

Respostas: 21.888

há 3 anos

Posso entender então que na sua escritura não consta a vaga da garagem? Não importa muito quem tem razão, a construtora deve assinar uma nova escritura para você da garagem (se é que a garagem foi vendida) e você leva essa escritura a registro. E as despesas são suas, como seriam desde o início, se as duas escrituras tivessem sido lavradas.
Léia Venite

Léia Venite

Corretor de imóveis

Respostas: 87

há 3 anos

Pelo que entendi na Escritura pública não tem fazendo menção a garagem, terá que ver se realmente essa garagem faz parte do seu imóvel, você comprou ela? porque se você não comprou ela você vai ter que fazer escritura no seu nome, precisa ir até o registro de imóveis e ver se essa garagem está em nome da construtora ainda, e sobre o IPTU o responsável é quem faz uso do bem.
Carisma Imóveis

Carisma Imóveis

Imobiliária

Respostas: 139

há 3 anos

Se você não recebeu e nem assinou a escritura da vaga de garagem, então ela não te pertence. Quando a vaga de garagem tem matrícula separada do apartamento, eles são dois imóveis distintos. Se você só recebeu a escritura de um, então não é dono do outro, acredito que o seu problema é bem maior do que o pagamento do IPTU, uma vez que não tem certeza se a vaga é realmente sua.
Fiúsa Imóveis

Fiúsa Imóveis

Corretor de imóveis

Respostas: 153

há 3 anos

Olá, Vc precisa ir no cartório de registro do imóvel, retirar uma matricula atualizada da garagem e levar na prefeitura para atualizar o seu cadastro, e assim começar a receber os boletos em seu nome e endereço. Caso a matricula da garagem não esteja em seu nome, devera, procurar a construtora ou o proprietário que consta na matricula, para regularizar e passar para o seu nome, a corretora tem sim a obrigação de te ajudar, denuncie no creci. .
Juliano Cardoso

Juliano Cardoso

Corretor de imóveis

Respostas: 9.513

há 2 anos

Apesar de colocar o imóvel em seu nome na escritura, você deve procurar o setor de IPTU da prefeitura de sua cidade para colocar o IPTU também em sue nome, e você deverá pagar pela escrituração também da sua vaga, a construtora não é obrigada a dar a você.

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