Tenho q pagar a imobiliária?

A imobiliária tem que provar que prestou este serviço.

Se a imobiliária não não fez a visita com a cliente( tudo comprovado com termo de visita) a cliente não terá que pagar a imobiliária.

Você pode fazer um boletim de ocorrência, devido as ameaças recebidas, mas terá que ter provas dela, e rever o contrato que você assinou para que a imobiliária trabalhasse a venda do seu imóvel. Mas independente dos termos de acordo constante neste contrato, ninguém tem o direito de te ameaçar, vale sim procurar ajuda jurídica.

Se a cliente entrou em contato com a imobiliária para buscar informações sobre o imóvel e depois foi comprar direto com você, a comissão é devida porque vocês afastaram a imobiliária do negócio e ainda por cima venderam a ela em nome do pai. tudo isso a imobiliária pode provar porém, não houve visita. Resumindo: deixe para a justiça decidir.

Se houver contrato de exclusividade junto a imobiliaria, ela tem direito com relação a comissão.

Se você já pagou comissão para alguém, você só deve informar que já pagou!
Se este alguém não for Corretor com CRECI, então você errou!
Agora é necessário, o atrás da pessoa que recebeu e Registrar um Boletim de Ocorrência na Delegacia e ser aberto uma Sindicância!

Não.