Despesa com manutenção do aquecedor de gás é do proprietario ou do inquilino?

Toda manutenção é feita por quem esta no uso do imóvel bem como consertos. Desta forma se o aparelho precisa de limpeza ou estragou o inquilino providencia a manutenção e/ou conserto, salvo se estiver na garantia fato que obriga o inquilino a chamar o locador. Se o aquecedor estragar e não tiver conserto por vida util esgotada o proprietário deve colocar um novo, mas se for mau uso do inquilino ele pagará um novo. Um detalhe. Se todo o imóvel utiliza aquecedor, é obrigatorio que o proprietário tenha um aparelho em eprfeito estado de funcionamento. Aparelhos velhor ou muito baratos que não aquecem a água ou falha o gás, é responsabilidade do proprietário resolver.  

Se o inquilino pegou o imóvel com o aparelho funcionando perfeitamente a manutenção compete a este porém existem casos em que o aparelho é muito antigo e deve ser substituído por um mais moderno neste caso o proprietário deverá substituir sem custo para o locatário.

Manutenção preventiva sob responsabilidade do inquilino, consertos decorrentes de mal uso responsabilidade do inquilino, conserto por defeito de vício por conta do proprietário.

Manutenção é despesa ordinária, portanto quem paga é o inquilino. Se ele não pagar, o proprietário paga e se não pagar nenhum dos dois ficam sem aquecimento.

Se o apartamento é vistoriado antes de entrar é por conta do proprietário, mas se o conserto é depois da entrada do inquilino é por conta do próprio inquilino!

Proprietário.

Proprietário.

Manutenção é do inquilino.

Do inquilino.

Se o apartamento passou por uma vistoria antes e não foi encontrado nenhum problema quem vai fazer essa manutenção é o inquilino.