Pergunta
Se você paga pacote fechado isto é 1.000,00 que já esta embutido o valor do condomínio, o reajuste é sobre os 1.000,00 integral. Aqui quando aumentar o condomínio o locador não poderá repassar para você o aumento, ele irá suportar o prejuizo. Para reajustar aluguel e depois condomínio separados a despesa tem que ser separada. Pacote fechado se usa em temporada e não residencial de longo prazo. Se você paga 650,00 de aluguel + 350,00 de condomínio separados o valor de reajuste é somente sobre os 650,00. Dependendo do índice que consta no teu contrato o calculo está errado se for OGPM.
há 2 anos
68Maria ângela Camini
Honorio Júnior
Perguntador
há 2 anos
Reajuste anual do aluguel é baseado também no condomínio?
Saudações, Eu gostaria de saber sobre o reajuste do meu aluguel. Pago 1000,00 de aluguel com condomínio, aluguel 650,00 e condomínio 350,00. O proprietário no dia do pagamento veio avisar que teve um reajuste e ficou em 1377,67. Esse reajuste pode ser em cima do valor total ou tem que ser no valor do aluguel já q o condomínio não teve reajuste? E qual a porcentagem nessa pandemia? Grato.
Respostas (8)
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 2 anos
Se você paga pacote fechado isto é 1.000,00 que já esta embutido o valor do condomínio, o reajuste é sobre os 1.000,00 integral. Aqui quando aumentar o condomínio o locador não poderá repassar para você o aumento, ele irá suportar o prejuizo. Para reajustar aluguel e depois condomínio separados a despesa tem que ser separada. Pacote fechado se usa em temporada e não residencial de longo prazo. Se você paga 650,00 de aluguel + 350,00 de condomínio separados o valor de reajuste é somente sobre os 650,00. Dependendo do índice que consta no teu contrato o calculo está errado se for OGPM.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 2 anos
É simples! Primeiro você deve ler c/ Atenção o seu Contrato de Locação! Tem coisa errada aí! Por que 372,00 de aumento, significa 57% sobre os 650,00 reais! Isto é um ROUBO !!!!
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 2 anos
O valor é somente sobre o valor do aluguel.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 2 anos
O reajuste é cima do valor total do aluguel , a correção é atraves do IGPM, na pandemia continua a mesma coisa.
Antonio Claudio Furtado Pereira
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 957
há 2 anos
O valor do reajuste é sempre no valor do aluguel sem o condomínio.
Cristina Vasques
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 3.303
há 2 anos
Sobre o valor do aluguel que consta no contrato de locação.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 2 anos
Desconheço basear reajuste em condomínio. Reajuste olha para um determinado ÍNDICE ECONÔMICO previamente pactuado em contrato ou um substituto a ele caso ele seja extinto.
Macilene De Moura
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 2.200
há 1 ano
O reajuste e feito atraves do IGPM.