O que é preciso para fazer o registro de um imóvel?

Comprador

É preciso apresentar ao cartório:

– a escritura ou contrato de financiamento com instituição financeira do imóvel;

– CPF e RG;

– certidão de casamento. Imóvel
Também será preciso apresentar documentos relativos ao imóvel, como:

– IPTU (garantindo que não existem débitos);

– Certidão vintenária (documento necessário para fazer a transferência de imóveis e informa os dados dos últimos 20 anos do imóvel, como hipotecas, pendências judiciais, etc. );

– Matrícula atualizada;

– Contas de água, energia e condomínio (se houver). Imóveis financiados
Nesse caso, para registrar a compra e venda ou alienação fiduciária, o comprador deverá apresentar os documentos para registrar imóvel como o comprobatório de aquisição ou o contrato de financiamento com o banco, além de:

– IPTU do ano corrente;

– Comprovante de pagamentos estaduais ou municipais;

– Cópias autenticadas do CPF e RG;

– Certidão de casamento. Lembrando que, dependendo da situação jurídica do bem, o cartório poderá solicitar outros documentos para registrar imóvel. Por isso, sempre se informe antecipadamente para conseguir agilizar o processo.

O primeiro passo, antes do registro do imóvel, é a emissão da escritura, que também é feita no Cartório de Imóveis. Para isso, você precisará apresentar a cópia do contrato de compra e venda assinado e documentos pessoais do comprador e do vendedor. A partir de então, o tabelionato confeccionará a minuta da Escritura e a encaminhará para o comprador e o vendedor validarem o documento. Em posse da escritura, o comprador deverá pagar o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), os custos do cartório e outros possíveis impostos municipais ou estaduais. Depois de realizar esses pagamentos, o tabelionato fará a lavratura da escritura e coletará a assinatura das partes envolvidas, entregando o traslado de escritura para o comprador. A partir de então, o comprador deverá encaminhar esse traslado, junto dos comprovantes de pagamento dos impostos e taxas para que o Cartório efetue o registro na Matrícula do Imóvel. O prazo para o cartório registrar a escritura é de 30 dias. Após finalizado o processo, o cartório entrega ao comprador a matrícula atualizada do imóvel, já constando o registro do imóvel no nome do comprador.

O registro de imóvel é feito logo após a assinatura da escritura. Então será encaminhada ao cartório de registro de imóveis.

Com as documentações citadas acima por meus colegas é só se dirigir ap cartório.

Cópia do título aquisitivo;
Certidão de Propriedade, com negativa de ônus e alienações, expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis da Capital;
Certidões Negativas dos Cartórios de Protestos da Capital, abrangendo o período de cinco anos anteriores à data.

Ter lavrado a escritura, ter pago as devidas taxas
alem dos documentos pessoais.

Tendo com os documentos pessoais do comprador. E o contrato de compra e venda. E com as certidões públicas.

Os documentos do imóvel, a serem apresentados por ocasião da lavratura da escritura são: Certidão de inteiro teor do imóvel atualizada, certidão de ônus reais e ações do imóvel; Certidão de Valor Venal (expedida na prefeitura) ou o IPTU, com a negativa de débitos; Guia de Recolhimento do ITBI/ITCMD.

Documentos necessários para emitir a escritura de imóvel
cópia autenticada do RG e CPF de todos os proprietários;
certidão de casamento atualizada;
pacto antenupcial registrado ou da Escritura Pública de pacto antenupcial;
endereço;
profissão de todos os proprietários e cônjuges.