Quais os passos para regularizar um terreno de posse?

Para regularizar a situação do terreno é preciso o auxilio de um Advogado ou um defensor público que irão verificar a atual situação do terreno. Será necessário fazer uma escritura constando o tempo de posse e os proprietários anteriores. Também será preciso um engenheiro para fazer a planta e o memorial descritivo para registro na Prefeitura Municipal.

Olá Tem que ter um contrato (gaveta) instrumento de compra da posse, tem que ver o tempo que está neste imóvel, se comprou aproveitando o tempo de posse da outra pessoa, tem requisitos a cumprir, um advogado vai auxiliar você, vai estudar a melhor espécie de usucapião a ser utilizado (temos no Brasil 36 espécies de usucapião) umas delas vai dar certo. Não adianta tentar fazer escritura, cartórios não fazem mais escrituras de posse, antigamente era feito mas devido a fraudes, pararam!

Tem que fazer a documentação na prefeitura e registrar em cartório.

É preciso um advogado para fazer essa regularização. Você precisa registrar uma escritura informando o tempo de posse no terreno e os proprietário anteriores. Vai precisar que se façam as plantas baixas e o memorial descritivo. Precisará levantar todas as certidões negativas e após isso o documento será analisado pelo cartórios de registro de imóveis.

Você precisa comparecer com o real proprietário do terreno á um cartório de sua região, lá eles iram informar se o imóvel é legalizado podendo concretizar sua venda. Caso seja legalizado, vocês iram assinar uma escritura publica de compra e venda no cartório de notas, na sequencia é preciso que levem essa escritura em um cartório de registro de imóveis para concretizar o registro!!!

Primeiro ponto é saber da qualidade da sua posse. Consulte um bom advogado especialista em direito imobiliário que poderá analisar em qual cenário melhor se adequa ao seu caso.

Supondo-se que não seja terreno público é possível, atendidos os requisitos legais, usucapir esse imóvel. Além de não ser terreno público é preciso comprovar posse mansa, pacífica, sem oposição e com ânimo de dono por um período de 15 anos, podendo somar o tempo que quem te vendeu exerceu essa posse. Se você já fez sua moradia nesse terreno veja a possibilidade de diminuir esse prazo para cinco anos. De qualquer forma a ação exige advogado e ele te orienta após analisar a documentação específica.

Procure um cartório de registro de imóveis da cidade eles vão te orientar.

Supondo-se que não seja área pública você pode tentar usucapião após ocupação mansa, pacífica, sem oposição e com ânimo de dono pelo tempo de quinze anos.