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Pergunta

9

matricula atualizada do atual proprietário escritura de compra e venda ou contrato de financiamento  certidão negativa de débitos prefeitura e logico documento das partes

há 1 ano

54
imóvel guide usuário

há 1 ano

Quais são os documentos para se registrar um imóvel?

Respostas (9)

há 1 ano

matricula atualizada do atual proprietário escritura de compra e venda ou contrato de financiamento  certidão negativa de débitos prefeitura e logico documento das partes

há 1 ano

ITBI pago. IPTU pagos. Escritura feita (ou contrato particular de grande banco que tem força de escritura).

há 1 ano

O comprador devera apresentar a emissão da escritura, que é feita no Cartório de imóveis, para isso precisará apresentar a cópia do contrato de compra e venda e documentos pessoais do comprador e vendedor, RG, CPF, certidão de estado civil, IPTU, matricula atualizada, certidão vintenária, conta de água, condomínio.

há 1 ano

Os documentos do imóvel, a serem apresentados por ocasião da lavratura da escritura são: Certidão de inteiro teor do imóvel atualizada, certidão de ônus reais e ações do imóvel; Certidão de Valor Venal (expedida na prefeitura) ou o IPTU, com a negativa de débitos; Guia de Recolhimento do ITBI/ITCMD;

há 1 ano

Passo a passo para Registro* da propriedade: 1. Procurar um Tabelionato de confiança, para lavratura da Escritura; 2. Para lavratura da Escritura é preciso a cópia do Contrato de Compra eVenda assinado, documentos pessoais do comprador (RG, CPF, Certidão decasamento, etc.), e as certidões da vendedora*; 3. O Tabelionato confecciona a minuta da Escritura e encaminha para o comprador e para a Vendedora validarem; 4. Na sequência o comprador deverá pagar as seguintes taxas/impostos: Funrejus, o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e os custos do Tabelionato; 5. Efetuado os pagamentos, o Tabelionato deverá lavrar a Escritura e coletar as assinaturas das partes, após entregar o traslado da Escritura para o comprador; 6. O comprador deverá encaminhar o traslado da escritura, juntamente com uma guia do Funrejus e do ITBI, ao Cartório de Registro de Imóveis da circunscrição do seu imóvel, para que seja efetuado o Registro na Matrícula do imóvel; 7. O CRI possui prazo de 30 dias para registrar a Escritura; 8. O CRI entregará ao comprador uma matrícula atualizada do imóvel, demonstrando o Registro do imóvel no nome do comprador.

há 1 ano

Escritura pública no caso de usados ou particular no caso de financiamento bancário, folha espelho do carnê do IPTU, guia do ITBI quitada e documentos do adquirente. esses são os de praxe para dar entrada nor egistrod e imóveis.

há 1 ano

Escritura do imóvel, guia do ITBI paga, certidões negativas, demais certidões tiradas pela internet como a certidão de nada consta do IPTU, e as demais. Ir ao cartório de registro competente, pagar as taxas e dar entrada.

há 1 ano

<h3 style="box-sizing: inherit; margin-top: 64px; margin-bottom: 12px; font-family: Roboto, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Oxygen, Ubuntu, Cantarell, 'Open Sans', 'Helvetica Neue', sans-serif; font-weight: bold; line-height: 1.2; color: rgba(0, 0, 0, 0.8); font-size: 32px; text-transform: none;"><span style="box-sizing: inherit; margin-bottom: 0px;">Documentos do vendedor (pessoa jurídica)</span></h3> <p style="box-sizing: inherit; margin-bottom: 32px; font-size: 20px; color: rgba(0, 0, 0, 0.8); font-family: Georgia, 'Times New Roman', Times, serif; line-height: 1.6; letter-spacing: 0.1px; overflow-wrap: break-word; -webkit-font-smoothing: antialiased;">Mostram a situação da empresa com relação a registros e dívidas. <ul style="box-sizing: inherit; margin-right: 0px; margin-bottom: 32px; margin-left: 0px; padding: 0px; font-size: 20px; color: rgba(0, 0, 0, 0.8); font-family: Georgia, 'Times New Roman', Times, serif; line-height: 1.6; letter-spacing: 0.1px; overflow-wrap: break-word; -webkit-font-smoothing: antialiased;"> <li style="box-sizing: inherit; margin: 0px 0px 16px 40px;">Cópia autenticada do contrato social ou estatuto social na Junta Comercial</li> <li style="box-sizing: inherit; margin: 0px 0px 16px 40px;">Documentação registrada na Junta Comercial de quaisquer alterações contratuais ou estatutárias</li> <li style="box-sizing: inherit; margin: 0px 0px 16px 40px;">Carta com data da última alteração do contrato ou estatuto</li> <li style="box-sizing: inherit; margin: 0px 0px 16px 40px;">Certidão negativa de débito com o Instituto Nacional de Seguridade Social (INSS)</li> <li style="box-sizing: inherit; margin: 0px 0px 16px 40px;">Certidão negativa de débitos estaduais obtida na Secretaria de Estado da Fazenda</li> <li style="box-sizing: inherit; margin: 0px 0px 16px 40px;">Certidão negativa de ações na Justiça do Trabalho</li> <li style="box-sizing: inherit; margin: 0px 0px 0px 40px;">Certidão negativa de ações na Justiça Federal</li> </ul> <h3 style="box-sizing: inherit; margin-top: 64px; margin-bottom: 12px; font-family: Roboto, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Oxygen, Ubuntu, Cantarell, 'Open Sans', 'Helvetica Neue', sans-serif; font-weight: bold; line-height: 1.2; color: rgba(0, 0, 0, 0.8); font-size: 32px; text-transform: none;"><span style="box-sizing: inherit; margin-bottom: 0px;">Documentos do imóvel</span></h3> <p style="box-sizing: inherit; margin-bottom: 32px; font-size: 20px; color: rgba(0, 0, 0, 0.8); font-family: Georgia, 'Times New Roman', Times, serif; line-height: 1.6; letter-spacing: 0.1px; overflow-wrap: break-word; -webkit-font-smoothing: antialiased;">Mostram se existem dívidas atreladas ao imóvel e se ele está devidamente registrado. <ul style="box-sizing: inherit; margin-right: 0px; margin-bottom: 32px; margin-left: 0px; padding: 0px; font-size: 20px; color: rgba(0, 0, 0, 0.8); font-family: Georgia, 'Times New Roman', Times, serif; line-height: 1.6; letter-spacing: 0.1px; overflow-wrap: break-word; -webkit-font-smoothing: antialiased;"> <li style="box-sizing: inherit; margin: 0px 0px 16px 40px;">Cópia autenticada da escritura definitiva em nome dos vendedores, registrada no Cartório de Registro de Imóveis</li> <li style="box-sizing: inherit; margin: 0px 0px 16px 40px;">Certidão negativa vintenária de ônus reais. Este documento traz todo o histórico do imóvel nos últimos 20 anos e especifica se existe alguma dívida</li> <li style="box-sizing: inherit; margin: 0px 0px 16px 40px;">Registro de ações reipersecutórias e alienações (para saber se o imóvel foi vendido informalmente a alguém). O documento é emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis</li> <li style="box-sizing: inherit; margin: 0px 0px 16px 40px;">Certidão negativa de impostos expedida pela prefeitura ou cópia do carnê de imposto predial dos últimos cinco anos</li> <li style="box-sizing: inherit; margin: 0px 0px 16px 40px;">Cópia autenticada do IPTU do ano, acompanhada de parcelas pagas até a data do negócio, expedida pela prefeitura</li> <li style="box-sizing: inherit; margin: 0px 0px 16px 40px;">Averbação da construção junto ao Cartório de Registro de Imóveis</li> <li style="box-sizing: inherit; margin: 0px 0px 16px 40px;">Planta do imóvel aprovada pela prefeitura ou croqui com dimensões, assinado pelo engenheiro ou arquiteto com respectivo número do Crea (registro profissional)</li> <li style="box-sizing: inherit; margin: 0px 0px 0px 40px;">Certidão negativa de débitos condominiais (em caso de apartamento)</li> </ul> <h3 style="box-sizing: inherit; margin-top: 64px; margin-bottom: 12px; font-family: Roboto, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Oxygen, Ubuntu, Cantarell, 'Open Sans', 'Helvetica Neue', sans-serif; font-weight: bold; line-height: 1.2; color: rgba(0, 0, 0, 0.8); font-size: 32px; text-transform: none;"><span style="box-sizing: inherit; margin-bottom: 0px;">Imóvel em inventário</span></h3> <p style="box-sizing: inherit; margin-bottom: 32px; font-size: 20px; color: rgba(0, 0, 0, 0.8); font-family: Georgia, 'Times New Roman', Times, serif; line-height: 1.6; letter-spacing: 0.1px; overflow-wrap: break-word; -webkit-font-smoothing: antialiased;">Imóveis deixados de herança para alguém precisam de autorização especial para a venda. Os documentos são: <ul style="box-sizing: inherit; margin-right: 0px; margin-bottom: 32px; margin-left: 0px; padding: 0px; font-size: 20px; color: rgba(0, 0, 0, 0.8); font-family: Georgia, 'Times New Roman', Times, serif; line-height: 1.6; letter-spacing: 0.1px; overflow-wrap: break-word; -webkit-font-smoothing: antialiased;"> <li style="box-sizing: inherit; margin: 0px 0px 16px 40px;">Caso haja um menor de idade como herdeiro, é necessária autorização de venda pelo Ministério Público</li> <li style="box-sizing: inherit; margin: 0px 0px 16px 40px;">Cópia autenticada do atestado de óbito</li> <li style="box-sizing: inherit; margin: 0px 0px 16px 40px;">Cópia autenticada do formal da partilha, documento do qual constam o imóvel e os herdeiros</li> <li style="box-sizing: inherit; margin: 0px 0px 0px 40px;">Certidão negativa vintenária de ônus reais</li> </ul> <h3 style="box-sizing: inherit; margin-top: 64px; margin-bottom: 12px; font-family: Roboto, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Oxygen, Ubuntu, Cantarell, 'Open Sans', 'Helvetica Neue', sans-serif; font-weight: bold; line-height: 1.2; color: rgba(0, 0, 0, 0.8); font-size: 32px; text-transform: none;"><span style="box-sizing: inherit; margin-bottom: 0px;">Contrato de compra de venda</span></h3> <p style="box-sizing: inherit; margin-bottom: 32px; font-size: 20px; color: rgba(0, 0, 0, 0.8); font-family: Georgia, 'Times New Roman', Times, serif; line-height: 1.6; letter-spacing: 0.1px; overflow-wrap: break-word; -webkit-font-smoothing: antialiased;">Deve ser feito com acompanhamento de advogado especialista na área e deve conter: <ul style="box-sizing: inherit; margin-right: 0px; margin-bottom: 32px; margin-left: 0px; padding: 0px; font-size: 20px; color: rgba(0, 0, 0, 0.8); font-family: Georgia, 'Times New Roman', Times, serif; line-height: 1.6; letter-spacing: 0.1px; overflow-wrap: break-word; -webkit-font-smoothing: antialiased;"> <li style="box-sizing: inherit; margin: 0px 0px 16px 40px;">Todas as informações dos compradores e vendedores, como nome completo, RG, CPF, título de eleitoral, profissão e estado civil</li> <li style="box-sizing: inherit; margin: 0px 0px 16px 40px;">Valor total do imóvel</li> <li style="box-sizing: inherit; margin: 0px 0px 16px 40px;">Forma de pagamento</li> <li style="box-sizing: inherit; margin: 0px 0px 16px 40px;">Valor dado como sinal</li> <li style="box-sizing: inherit; margin: 0px 0px 16px 40px;">Período das parcelas pagas e taxas de juros envolvidas</li> <li style="box-sizing: inherit; margin: 0px 0px 16px 40px;">Multas envolvidas em caso de rescisão de contrato, atraso na entrega do imóvel ou entrega do imóvel em condições diferentes daquelas conhecidas e negociadas</li> <li style="box-sizing: inherit; margin: 0px 0px 16px 40px;">Comissão da imobiliária</li> <li style="box-sizing: inherit; margin: 0px 0px 0px 40px;">Caso o imóvel seja vendido com alguma mobília, os itens também devem constar do documento</li> </ul>

há 8 meses

Documentos necessários para emitir a escritura de imóvel cópia autenticada do RG e CPF de todos os proprietários; certidão de casamento atualizada; pacto antenupcial registrado ou da Escritura Pública de pacto antenupcial; endereço; profissão de todos os proprietários e cônjuges.

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