O que é fiança e como funciona?

Fiança é uma das garantias previstas na lei 8245 lei do inquilinato

o objetivo de trazer segurança ao proprietário do imóvel em relação à quitação das obrigações contratuais pelo inquilino

A fiança é a modalidade mais antiga e comum para garantir contratos de aluguel. Embora já existam outras modalidades de garantia que permitam alugar um imóvel sem a apresentação do tradicional fiador, essa modalidade continua sendo a mais utilizada pelos inquilinos. A fiança é uma modalidade de garantia, na qual uma ou mais pessoas (física ou jurídica) garantem que, caso o inquilino não cumpra com as obrigações do contrato de locação, elas serão responsáveis pelos seus débitos, dando maior segurança à relação contratual. inquilino que pretende alugar um imóvel com fiador deve apresentar à imobiliária pelo menos duas pessoas que estejam dispostas a arcar com as responsabilidades do contrato de locação. Os fiadores devem assinar o contrato de locação e serão responsáveis pelo cumprimento deste até o término do prazo do contrato e a desocupação do imóvel pelo inquilino. Qualquer pessoa física ou jurídica, desde que possua renda líquida superior a 3 vezes o aluguel mais os encargos da locação, como condomínio e IPTU. Além disso, ao menos um dos fiadores deve possuir patrimônio que deve ser, de preferência, um imóvel quitado.

É o que garante ao Proprietário o recebimento dos aluguéis, caso você deixe de pagar por algum motivo!

Fiança é um valor determinado por uma autoridade competente (Juiz ou Delegado) para que seja depositado, em dinheiro ou objetos, com a finalidade de que o acusado aguarde o julgamento em liberdade provisória.

Seguro fiança é uma modalidade que tem no mercado, onde a empresa que afiançara este contrato e caso não você não pague o aluguel é acionado a esta empresa a pagar, o que poderá cobra-lo posterior.

O seguro fiança dispensa a necessidade de o inquilino buscar um fiador e garante ao proprietário o recebimento de aluguéis e garante agilidade na aprovação da proposta de aluguel.

Fiança e o seguro contratado pelo Locatario para dar seguraça ao proprietario do Imovel. Dessa formo, ele substitui outros tipos de garantia, como o caução e fiador.

O Seguro fiança é uma modalidade onde uma empresa do ramo será a responsável de arcar com as despesas caso haja uma falta do inquilino.

Fiança locatícia é destinado à garantia dos prejuízos sofridos pelo locador em função de inadimplência do locatário. Substitui assim o fiador e garante ao proprietário de imóvel urbano (locador) o recebimento dos aluguéis e encargos vencidos e não pagos pelo inquilino.

O seguro é a garantia do proprietário, pode ser direto com o proprietário ou com uma seguradora. Geralmente o cliente paga três meses de aluguel adiantados. Quando ele sair recebe o dinheiro de volta.

O seguro fiança e a melhor maneira de garantir o aluguel,O seguro fiança substitui o fiador e garante ao proprietário o recebimento dos aluguéis.