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Pergunta
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Postado - há 4 dias
Respostas - 8
Acessos - 13

O que é fiança e como funciona?

Estou alugando um imóvel e o corretor disse que preciso fazer um seguro fiança, o que seria exatamente e como funciona?

Respostas (8)

Alexandre Oliveira Fonseca

- há 4 dias
558 Pontos

Fiança é uma das garantias previstas na lei 8245 lei do inquilinato o objetivo de trazer segurança ao proprietário do imóvel em relação à quitação das obrigações contratuais pelo inquilino A fiança é a modalidade mais antiga e comum para garantir contratos de aluguel. Embora já existam outras modalidades de garantia que permitam alugar um imóvel sem a apresentação do tradicional fiador, essa modalidade continua sendo a mais utilizada pelos inquilinos. A fiança é uma modalidade de garantia, na qual uma ou mais pessoas (física ou jurídica) garantem que, caso o inquilino não cumpra com as obrigações do contrato de locação, elas serão responsáveis pelos seus débitos, dando maior segurança à relação contratual. inquilino que pretende alugar um imóvel com fiador deve apresentar à imobiliária pelo menos duas pessoas que estejam dispostas a arcar com as responsabilidades do contrato de locação. Os fiadores devem assinar o contrato de locação e serão responsáveis pelo cumprimento deste até o término do prazo do contrato e a desocupação do imóvel pelo inquilino. Qualquer pessoa física ou jurídica, desde que possua renda líquida superior a 3 vezes o aluguel mais os encargos da locação, como condomínio e IPTU. Além disso, ao menos um dos fiadores deve possuir patrimônio que deve ser, de preferência, um imóvel quitado.

Maria

- há 4 dias
88 Pontos

O seguro fiança dispensa a necessidade de o inquilino buscar um fiador e garante ao proprietário o recebimento de aluguéis e garante agilidade na aprovação da proposta de aluguel

Neto

- há 4 dias
20 Pontos

O seguro é a garantia do proprietário, pode ser direto com o proprietário ou com uma seguradora. Geralmente o cliente paga três meses de aluguel adiantados. Quando ele sair recebe o dinheiro de volta.

Clovis Candido Jose Da Silva

- há 4 dias
50 Pontos

Fiança e o seguro contratado pelo Locatario para dar seguraça ao proprietario do Imovel. Dessa formo, ele substitui outros tipos de garantia, como o caução e fiador.

María Sueli Soares Mendes

- há 3 dias
12 Pontos

O seguro fiança e a melhor maneira de garantir o aluguel,O seguro fiança substitui o fiador e garante ao proprietário o recebimento dos aluguéis.

Rita De Cássia Pereira De Faria

- há 3 dias
35 Pontos

Seguro fiança é uma modalidade que tem no mercado, onde a empresa que afiançara este contrato e caso não você não pague o aluguel é acionado a esta empresa a pagar, o que poderá cobra-lo posterior.

Vanderson Ferri

- há 2 dias
1387 Pontos

o Seguro fiança é uma modalidade onde uma empresa do ramo será a responsável de arcar com as despesas caso haja uma falta do inquilino

Lima

- há 2 dias
1383 Pontos

fiança locatícia é destinado à garantia dos prejuízos sofridos pelo locador em função de inadimplência do locatário. Substitui assim o fiador e garante ao proprietário de imóvel urbano (locador) o recebimento dos aluguéis e encargos vencidos e não pagos pelo inquilino.