Posso trocar o fiador do meu inquilino?

Como faço para transferir/modificar o locatário (inquilino) ou fiador? Para mudar fiador, basta que você apresente a documentação exigida do novo pretenso fiador e se a pessoa apresentada preencher os requisitos exigidos, faz-se um aditamento ao contrato, fazendo constar à mudança do fiador.

Nao, pois o mesmo já assinou contrato e deu todas as garantias.

Para mudar fiador, basta que você apresente a documentação exigida do novo pretenso fiador e se a pessoa apresentada preencher os requisitos exigidos, faz-se um aditamento ao contrato, fazendo constar à mudança do fiador.

Conforme dispõe o art.40 da Lei nº 8.245/91,o locador poderá exigir novo fiador ou a substituição da modalidade de garantia, nos seguintes casos: I - morte do fiador; II - ausência, interdição, falência ou insolvência do fiador, declaradas judicialmente; III - alienação ou gravação de todos os bens imóveis do fiador ou sua mudança de residência sem comunicação ao locador; IV - exoneração do fiador; V - prorrogação da locação por prazo indeterminado, sendo a fiança ajustada por prazo certo; VI - desaparecimento dos bens moveis; VII - desapropriação ou alienação do imóvel.

Sim , se ele tiver um bem par servir como fiador.

SIM pode.

Sim, pode pedir a substituição, mas se ele tem bens a penhorar não é preciso.

Resultados da pesquisa Trecho da Web em destaque Caso na data do contrato de fiança já havia ciência sobre a incapacidade ou a insolvência, o locador não poderá exigir de imediato a substituição do fiador. . . . Conforme artigo 40,em seu parágrafo único da Lei 12.112/2009 se for o caso de o locatário não apresentar novo fiador no prazo de 30 dias, a locação será desfeita.