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Pergunta

9

Sim.

há 9 meses

29
imóvel guide usuário

há 9 meses

Posso trocar o fiador do meu inquilino?

Se ele ficar com o nome sujo posso pedir para trocar?

Respostas (9)

há 9 meses

Como faço para transferir/modificar o locatário (inquilino) ou fiador? Para mudar fiador, basta que você apresente a documentação exigida do novo pretenso fiador e se a pessoa apresentada preencher os requisitos exigidos, faz-se um aditamento ao contrato, fazendo constar à mudança do fiador.

há 9 meses

Conforme dispõe o art. 40 da Lei nº 8.245/91, o locador poderá exigir novo fiador ou a substituição da modalidade de garantia, nos seguintes casos: I - morte do fiador; II - ausência, interdição, falência ou insolvência do fiador, declaradas judicialmente; III - alienação ou gravação de todos os bens imóveis do fiador ou sua mudança de residência sem comunicação ao locador; IV - exoneração do fiador; V - prorrogação da locação por prazo indeterminado, sendo a fiança ajustada por prazo certo; VI - desaparecimento dos bens moveis; VII - desapropriação ou alienação do imóvel

há 9 meses

Nao, pois o mesmo já assinou contrato e deu todas as garantias.

há 9 meses

Sim , se ele tiver um bem par servir como fiador

há 9 meses

Para mudar fiador, basta que você apresente a documentação exigida do novo pretenso fiador e se a pessoa apresentada preencher os requisitos exigidos, faz-se um aditamento ao contrato, fazendo constar à mudança do fiador

há 8 meses

Resultados da pesquisa Trecho da Web em destaque Caso na data do contrato de fiança já havia ciência sobre a incapacidade ou a insolvência, o locador não poderá exigir de imediato a substituição do fiador. ... Conforme artigo 40, em seu parágrafo único da Lei 12.112/2009 se for o caso de o locatário não apresentar novo fiador no prazo de 30 dias, a locação será desfeita

há 6 meses

Sim, pode pedir a substituição, mas se ele tem bens a penhorar não é preciso.

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