Como saber se o terreno está legalizado?

A única maneira é emitindo todas as certidões dele clicando no link abaixo:
<a href="https://www.imovelguide.com.br/certidoes">www.imovelguide.com.br/certidoes</a>.

No Cartório de Registro de Imóveis, deve-se verificar se o loteamento está registrado de acordo com a aprovação da Prefeitura e requisitar certidão de propriedade e negativa de ônus e alienação, para observar se o proprietário que consta no Cartório é o mesmo que está vendendo o lote e se o lote está regular.

No Cartório de Registro de Imóveis, deve-se verificar se o loteamento está registrado de acordo com a aprovação da Prefeitura e requisitar certidão de propriedade e negativa de ônus e alienação, para observar se o proprietário que consta no Cartório é o mesmo que está vendendo o lote e se o lote está regular.

A única maneira é emitir todas as <a href="https://www.imovelguide.com.br/certidoes" >certidões</a> do imóvel e do proprietário dele. Um corretor ou um advogado consegue fazer isso para você

Checando matrícula no cartório de imóveis.

Como saber se o lote é legal?
Visite o terreno. . . Avalie a questão do preço. . . Confira a aprovação e o cronograma de obras na prefeitura. . . Consulte a situação do imóvel. . . Consulte a situação do vendedor. . . Faça uma proposta de compra. . . Conte com um advogado ou corretor de imóveis. . . Leia atentamente o contrato.

Como saber se o lote é legal?
Visite o terreno. . . Avalie a questão do preço. . . Confira a aprovação e o cronograma de obras na prefeitura. . . Consulte a situação do imóvel. . . Consulte a situação do vendedor. . . Faça uma proposta de compra. . . Conte com um advogado ou corretor de imóveis. . . Leia atentamente o contrato.

Com o número da matrícula vá ao cartório de registros de imóveis e confira a documentação.

Deverá consultar a matricula do mesmo.

Prefeitura.