O que pode impedir a venda de um imóvel?

Problemas na documentação ou negativa nas certidões.

Se tiver penhorado, divida ativa,se for herança.

O vendedor ser menor ou interditado é um dos casos, mas tudo se pode resolver.

Principalmente documentação.

Diversos Fatores!

Pendencias jurídicas.

São inúmeros os fatores, por exemplo: dívidas em nome do vendedor que comprometam o negócio, processos judiciais em fase de execução/penhora/bloqueio de valor que gere risco ao negócio, anotações na matricula que demonstrem comprometimento anterior , etc.

Nome sujo do comprador.