Pergunta
A melhor forma é através de parecer técnico de avaliação mercadológica - PTAM. Esse documento é produzido mediante contratação do serviço de avaliação imobiliária , junto a um corretor habilitado. Tem validade judicial o documento e afasta opiniões, já que é baseado na análise de mercado do momento em que é feito o relatório, servindo até mesmo como argumento de venda e negociação junto aos compradores interessados.
há 2 anos
50Meu Teto S P
Orlando Mattos
Perguntador
há 2 anos
Como posso fazer para calcular valor do imóvel para venda?
Respostas (8)
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 2 anos
A melhor forma é através de parecer técnico de avaliação mercadológica - PTAM. Esse documento é produzido mediante contratação do serviço de avaliação imobiliária , junto a um corretor habilitado. Tem validade judicial o documento e afasta opiniões, já que é baseado na análise de mercado do momento em que é feito o relatório, servindo até mesmo como argumento de venda e negociação junto aos compradores interessados.
Dielle Mussoi
Corretor de imóveis
Respostas: 90
há 2 anos
É preciso ter uma base de preços em relação ao mercado local. Geralmente essa busca pode ser feita usando o zap imóveis como base, buscando por imóveis semelhantes para definir o teto do preço que não fique impraticável.
Leandro Actis
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 1.040
há 2 anos
Mediante comparação com amostras iguais ao imóvel avaliando.
Alexandre Butkevicius
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 102
há 2 anos
Na verdade você precisa fazer uma pesquisa na região, com imoveis que estao a venda nas mesmas características do seu.
Pinho Investimentos Imobiliários Ltda
Imobiliária
Respostas: 52
há 2 anos
Basta realizar uma pesquisa na região em que se encontra o imóvel, e verificar o metro quadrado adotado em imóveis com o mesmo perfil do seu.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 2 anos
Imóveis semelhantes ao seu na mesma quadra. Tira média valor do imóvel.
Dener Pires
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 433
há 2 anos
Geralmente é feita uma avaliação do imóvel, levanto em conta diversos fatores, como estado geral do imóvel, documentação, infra- estrutura do bairro, etc.
Eduardo Alves
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 4.441
há 1 ano
Através do m² da região.