Vistoria de apartamento o que olhar?

Se será devidamente entregue conforme o prometido no momento da compra!

Tudo que seja visível.

Tudo, pente fino no imóvel. entre no mesmo com o olhar minucioso procurando defeitos e comece pela caixa do condomínio verificando o relógio do imóvel e as fases bem como o estado da caixa de energia. No imóvel hidráulica e elétrica bem como caixa de disjuntores. Busque por sintomas de cupim nas esquadrias. Por incrível que pareça existem pessoas que escondem buracos de cupim com fita crepe e pintam as esquadrias da mesma cor.

É fundamental fazer um laudo de vistoria assim que o contrato é firmado Para evitar problemas na hora da entrega das chaves No laudo de vistoria, inquilino e proprietário devem listar todas as condições de conservação do imóvel, como o estado da pintura, do piso, do carpete, das portas e de eventuais móveis, além de fotografar cada detalhe. Esse laudo se torna parte integrante do contrato de locação, e é baseado nele que o inquilino vai ajeitar o imóvel para a entrega, quando for embora.1-Pintura: especifique com que cor e tipo de tinta as paredes, tetos, portas e janelas da casa estão pintados e qual é o estado da pintura; 2-Fechaduras e trincos: sinalize o estado de conservação e funcionamento de todos os trincos e fechaduras da casa; 3-Hidráulica: abra todas as torneiras e cheque o escoamento em todos os pontos de água do imóvel; 4-Pisos, azulejos e revestimentos: documente o tipo de piso e revestimento de todos os cômodos e o estado de conservação de cada um deles; nas áreas molhadas que tiverem azulejo na parede, faça a mesma coisa; 5-Parte elétrica: acenda as luzes, teste todas as tomadas e verifique o quadro de luz para documentar o funcionamento e estado de conservação da rede elétrica; 6-Vidros: é importante notar se os vidros das janelas estão em bom estado, bem como se as janelas estão abrindo e fechando normalmente; registre qualquer trinco ou rachadura que encontrar; 7-Mobília: caso o imóvel possua algum móvel, como armários, estantes, gabinetes etc. , certifique-se de inserir no laudo de vistoria o estado de conservação de cada um deles, bem como o funcionamento de puxadores e dobradiças, no caso de portas de armários, gabinetes e afins. Se depois da vistoria o inquilino encontrar algum problema estrutural, como um entupimento do prédio que afetou os canos do apartamento, ou mesmo uma infiltração, que não pôde ser identificado na hora de fazer o laudo inicial, a responsabilidade pelo conserto é do proprietário. Nesse caso, ou o locador paga o conserto, ou abate o valor do aluguel.

Tudo! Nos mínimos detalhes, só depois assinar!

Observar tudo.

Na vistoria de um imóvel deve ser feita com muito cuidado, verificar todos os cômodos, anotar se estão em perfeito estados ou não e todos os detalhe que for visível e fotografar, e em um apartamento observar também a áreas externa a garagem e solicitar o máximo de informações ao sindico. Sobre a estrutura do condomínio e suas regras do condomínio.

Todos os aspectos de conservação.