O que observar na vistoria do apartamento novo?

Os mínimos detalhes, se o descritivo da obra foi totalmente cumprido e principalmente detalhes de funcionamento e acabamentos.

Tudo, pente fino, teste tudo. Abra torneiras, abra e feche todos os registros, puxe todas as descargas, observe escoamento de agua em abundancia em ralos, verifique os dutos de cabos para ver se não estão entupidos de resto de construção, abra e fecha venezianas e janelas, portas, teste todas as fechaduras. Bata nas cerâmicas verificando se não tem nenhuma oca que possa estufar, atenção a rejuntes esfarelando. Se o vistoriador começar a te apressar aí mesmo é que você deve prestar mais atenção ainda.

Tudo, e solicite o preenchimento da Ficha de Vistoria de todos os compartimentos do seu Imóvel!

Hidráulica Elétrica Fissuras ou Rachaduras Estados de conservação de portas, janelas, pias e cubas Encanação do Gás Pintura do imóvel Acabamentos em geral com gesso, e pintura Exaustores ( se houver ) Fechaduras.

Todas as condições de funcionamento e acabamento de modo que , após assinar o termo de aceite, vocês tenham aferido o funcionamento pleno de todas as instalações entregues, elétricas, hidraulicas, nivelamento de piso, janelas, batentes, portas, etc.

Todos os detalhes do apartamento.

Todos os itens conforme o memorial descritivo do imóvel.

Em se tratando de imóvel novo, comprado na planta, na vistoria para entrega das chaves deve-se observar: Os materiais empregados estão de acordo com o indicado no memorial descritivo? Verifique ainda o funcionamento das instalações elétrica, hidráulica e sanitária, infra de ar condicionado e aquecimento central (se houver), correta colocação de pisos e revestimento, (já vi comprador usar pequenas bolinhas de vidro, para conferir o caimento da água nas áreas molhadas) Portas e janelas também merecem atenção. Pintura das paredes e teto. O importante é fazer a vistoria sem atropelos e exigir a anotação dos possíveis itens que demandem correção.