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Pergunta

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DIRETO AO PONTO: NÃO MISTURE AS COISAS, O ZELADOR PODE INDICAR O CORRETOR QUE VOCÊ DEIXOU RESPONSÁVEL A VENDER SEU APARTAMENTO. EXISTEM PRÉDIO COM SISTEMA CONCIERGE EM QUE O ZELADOR ATÉ ABRE O APARTAMENTO PRA MOSTRAR PORÉM ELE NÃO É HABILITADO A VENDER.

há 4 anos

197

Vanderson Ferri

imóvel guide usuário

Samanta

Perguntador

há 4 anos

Posso deixar o zelador do meu prédio oferecer meu apartamento?

Coloquei meu apartamento a venda e o zelador disse que ele venderia, porém até onde eu sei isso é proibido, alguém consegue me confirmar?

Respostas (13)

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 4 anos

DIRETO AO PONTO: NÃO MISTURE AS COISAS, O ZELADOR PODE INDICAR O CORRETOR QUE VOCÊ DEIXOU RESPONSÁVEL A VENDER SEU APARTAMENTO. EXISTEM PRÉDIO COM SISTEMA CONCIERGE EM QUE O ZELADOR ATÉ ABRE O APARTAMENTO PRA MOSTRAR PORÉM ELE NÃO É HABILITADO A VENDER.

Corretor de imóveis

Maura Helena Alonso Hernandez Rozo

Corretor de imóveis

Respostas: 19

há 4 anos

Oferecer é uma coisa e vender ou alugar é outra!Nada impede que ele ofereça seu imóvel porém não poderá negociar.Você poderá recompensá-lo pela gentileza de oferecer seu imóvel, simplesmente. Claro que o próprio condomínio possui regras de segurança e elas devem ser estritamente seguidas.

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.959

há 4 anos

Pode porem precisa de um corretor com Creci.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 4 anos

Roberto, boa tarde! Você pode até pedir para ele fazer a publicidade, divulgando seu apartamento. Agora vender precisa ser um Corretor com CRECI atualizado!

Corretor de imóveis sem foto

Soraya Borges

Corretor de imóveis

Respostas: 69

há 4 anos

Ele pode indicar para algumas pessoas mas não poderá atuar como corretor .

Corretor de imóveis

Marcelo Sicoli

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 189

há 4 anos

Isso é exercicio ilegal da profissao. Assusta verem corretores de imoveis, ainda relativizando esta maxima. O CRECI de muitas estados fiscaliza este contravenção penal. O sindico pode ser responsabilizado.  O CRECI-DF informa que segundo a Lei n°6530/78, a intermediação de imóveis(compra, venda, permuta e locação) só pode ser realizada por pessoa física ou jurídica devidamente inscrita neste conselho.  A prática dos serviços acima descritos por pessoas não autorizadas como: funcionários de condomínio ou de empresas prestadoras de serviços, caracteriza exercício ilegal da profissão, punível com multa e prisão conforme Decreto Lei n°3688 de 1941 – Lei das Contravenções Penais, sendo também responsabilizados o condomínio e o proprietário do imóvel. Portanto, ciente do exposto, contamos com a colaboração dos senhores síndicos e proprietários de imóveis para que não permitam a intermediação de imóveis de pessoas sem habilitação legal para o exercício da profissão. Brasília, 01 de fevereiro de 2019. CRECI-DF  GESTÃO 2019-2021  Denúncias podem ser enviadas para a ouvidoria da entidade: http://crecidf.gov.br/ouvidoria/   Telefone: (61)3321-1010 [email protected]  

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

Não, o zelador não é profissional qualificado nem para mostrar teu imóvel, muito menos negociar e vender. Isso é exercício ilegal da profissão. Eu como Corretora que estudo, faço cursos de atualização, atendo bem meu cliente fico indignada com isso e quando sei de casos assim denuncio no CRECI. Se o zelador quiser vender imóveis deve estudar e trabalhar na profissão. No meu condomínio funcionário que faz isso perde o emprego. Ou então acaba-se com o Conselho suas anuidades e a profissão e todos vamos vender.

Corretor de imóveis

Gelson Marinho De Melo

Corretor de imóveis

Respostas: 21

há 4 anos

Como o nome diz, Zelador é para zelar do predio. O papel de vender é do corretor de imóveis habilitado.

Corretor de imóveis sem foto

José Roberto Fernandes Da Silva

Corretor de imóveis

Respostas: 15

há 4 anos

A transação imobiliária deve ser feita por um corretor ce inóveis com o Creci atualizado.

Corretor de imóveis

Gabriel Moura De Sousa

Corretor de imóveis

Respostas: 41

há 4 anos

Até pode desde que você tenha confiança, mas caso aconteça algo ele consegue tirar o dele da reta sem problemas!

Corretor de imóveis

Kátia Evangelista

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 200

há 3 anos

A intermediação imobiliária deve ser exercida pelo corretor de imóveis que é o profissional qualificado e devidamente habilitado pelo Creci para este fim. Qualquer outro profissional, inclusive o zelador ou síndico, que se apoderem dessa função, acabam exercendo ilegalmente a profissão, o que pode resultar em prisão simples (de 15 dias a 3 meses) ou multa. O zelador ou síndico podem apenas indicar o corretor que o proprietário elegeu para trabalhar a venda do seu imóvel.

Corretor de imóveis

Joao Henrique Pereira Terra De Andrade

Corretor de imóveis

Respostas: 196

há 4 anos

Não. Zelador ou porteiro não podem trabalhar como corretor, nem com o CRECI. Ele está vinculado ao prédio e ao fazer isso sem preparo algum põe a segurança em risco. Leia no google. 'Operacão Porteiro Corretor'

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

- sim. - porém,para venda somente com corretor.

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