Adão Roseno
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Adão Roseno é Corretor de Imóveis com formação em Gestão em negócios imobiliários, está entre os TOP 80 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 10 artigos publicados e mais 1.091 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Jardim Aurora1, Jardim Aurora2, Porto Maringa, Porto Rico Pr e Jardim São Paulo, e já trabalhou em empresa como: Ingá Real Imóveis.
Modelo de Contrato de Compra e Venda de Apartamento.
Olá para a venda de um imóvel, sempre é bom fazer um contrato bem feito.pois para cada imóvel é uma venda diferente. Não pode faltar em um contrato de compra e venda, a qualificação das partes, qualificação da coisa (imóvel), forma de pagamento, transferencia, etc.
Como não ser enganado na compra de um imóvel?
Para não ser enganado na compra de um imóvel, é preciso ter ciencia que não deverá dispensar as certidoes, todo pagamento de preferencia faça por transferencia bancaria e se possivel dentro de uma agencia. Procure corretor habilitado e credenciado ao conselho - CRECI.
ImobiliÁria pode ser optante pelo simples nacional?
SIM, MAS ORIENTE CONSULTAR UM CONTADOR PARA VER QUAL A VANTAGEM.
Quem pode ser corretor de imóveis?
Toda pessoa maior de 18 anos, para isso deve fazer o curso de TTI ou gestao em negocios imobiliarios. Se inscrever o creci e fazer o recolhimento das taxas (anualidade do conselho).
Existe curso do CRECI gratuito?
Não conheço curso gratuito. Há um tempo atras iniciou um projeto na minha cidade mas parece que não foi muito adiante.
Como escolher um CRM imobiliário?
Ser fazer propaganda, tem muitos crm bons e com baixo custo.
Quais vantagens tem um corretor que usa CRM?
Para mim, o CRM representa muita economia de tempo, as tomadas de decisões são mais acertivas. Embora não sigo todo passo a passo .
Quando deve ser pago o ITBI?
O ITBI, deve ser pago quando for transferir um bem imovel.
Escritura de casa valor
O valor de uma escritura, depende muito do valor do bem. Pois as taxas é um percentual sobre o valor do imovel.
Como entrar em contato com proprietário de um terreno?
Para descobrir o proprietário de um terreno, pode ser no cartorio de registro de imoveis , ou na prefeitura no setor de tributaçao, retirando o cadastro de imovel.
Todo material de construção aceita Construcard?
A maioria sim, mas tem muito deposito de material de construçao que não aceita.
Quais as diferenças entre o sistema de amortização constante e o sistema price?
O Sistema de Amortização Constante - SAC você inicia a parcela em um valor e mes a mes vai amortizando a divida. Ja na Price, a entrada é menor e o valor permanece constante.
Qual a vantagem de comprar imóveis pelo tabela SAC?
A vantagem é que a parcela irá sendo amortizada mes a mes.
Quais certidões tirar para compra de imóvel?
* certidão negativa de onus reais * certidao negariva de condominio se houver * matricula atualizada *certidao de debitos na prefeitura *certidão do vendedor , (receita estadual, federal) * se o vendedor for pessoa juridica ( negativa da justiça do trabalho).
O que eu faço para passar um terreno para o nome de outra pessoa?
Para fazer a transferencia de um imovel para outra pessoa, você tera que providenciar toda documentação , recolher os impostos , fazer a escritura publica e registrar no registro de imovel.
Como é corrigido o aluguel da minha casa?
A correção de um aluguel, será pelo indice que estiver no contrato de locação.
Preciso estar casado para financiar um imóvel?
Para aquisiçao de imóvel financiado, não é necessario estar casado. E pode compor renda com outra pessoa.
Converter Hectares em Metros Quadrados.
Para fazer a conversão pode usar uma regra de 3 simples. Onde 1 hectarie.......................10.000m² x hectarie.......................???
Servidor público pode ser corretor de imóveis?
O Servidor Público, pode sim ser corretor de imóveis. Desde que não interfira. Nas suas atividades no setor público. Recolher os tribudos da profissão, pagar o conselho (creci) etc.
Como conseguir ser contemplado no consorcio?
Para um consorciado ser contemplado existe pelo menos tres formas: * Contar com a sorte esperar o sorteio da sua conta sen dar lance. * Concorrer com o lance minimo que pode ser 10% , 20% dependendo do grupo. Para isso todos que ofertar esse lance concorre junto. * Lance livre que é o sorteio para quem der o lance mais auto.
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