Alvim Leste Imóveis
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Quem paga o itbi na doação?
Na doação não haverá ITBI e sim ITCMD Quem paga é a pessoa que recebe a doação.
Quanto tempo o banco demora para aprovar um financiamento?
SÓ para aprovação até 30 dias é considerado razoável.
Posso ter uma casa em meu nome tendo 16 anos?
Claro que pode.
Quais documentos precisa para fazer um contrato de aluguel?
Usualmente serão pedidos os documentos pessoais e comprovante de rendimento.
Fiador pode dar imóvel em garantia?
Pode sim o risco é dele.
Como provar usucapião?
Usucapião é posse portanto você terá que comprovar por farta documentação que ao longo do tempo realmente exerceu a posse do imóvel Por exemplo contas e correspondências no seu nome.
Após venda, quantos dias tenho para desocupar imóvel?
Isso deve ser negociado entre as partes antes da concretização do negócio De 30 a 90 dias é considerado prazo razoável.
Quando vende apartamento paga imposto?
Em algumas ocasiões sim.
Posso rescindir o contrato de aluguel?
Se você é o locatário pode pagando a multa devida Se você é o locador durante a vigência do contrato você só retoma o imóvel por ação judicial se o locatário der justa causa.
Como eu faço pra saber quem é o dono de um terreno?
Pela matrícula do imóvel Busquea no cartório de registro de imóveis que atende ao endereço Pesquise em.
O que fazer se fui aprovada pela Caixa Econômica, mas não quero prosseguir com financiamento?
Independente de não ter assinado nada o serviço foi prestado de forma que ao menos a comissão do corretor é mais do que provável que a justiça te condene a pagar Ainda o vendedor pode processala por perdas Então embora nada te obrigue a continuar com o negócio meu conselho é que negocie com o vendedor e o corretor sem necessidade de judicializar.
O FGTS pode ser 100% da entrada do financiamento imobiliário?
Pode sim sem problema nenhum.
Posso colocar um imóvel no nome de uma criança?
Se os responsáveis pela criança aceitarem a doação pode.
Idoso pode vender imóvel para neto?
A idade não importa porém venda entre ascendente e descendente exige anuência de todos os descendentes e do cônjuge do alienante ou a venda é anulável.
O que fazer quando a imobiliária não repassa o valor do aluguel?
Talvez esteja havendo crime de apropriação indébita.
Vender imóvel com hipoteca
Se você está falando de imóvel financiado dá para vender sim O crédito concedido ao comprador será parcialmente usado para quitar o seu saldo devedor e dar baixa na alienação fiduciária Se a hipoteca a que você se refere está garantindo outra dívida é certo que ninguém compraria um imóvel que garanta dívida do vendedor.
Em que momento eu devo pagar a comissão do corretor?
Regra geral quando o vendedor receber pela venda Pode ser negociado de outra forma.
Posso quebrar um contrato de aluguel?
LocatÁrios a qualquer momento pagando a multa devida locadores durante a vigência do contrato só via justiça se os locatários derem justa causa.
Como fazer escritura de imóvel sem contrato?
Não Se você tivesse um contrato de compra e venda ao menos já teria prazo para tentar usucapião mas sem contrato o prazo de ocupação pode chegar a 15 anos Você vai conseguir regularizar a situação documental do seu imóvel por usucapião ou adjudicação compulsória e terá que contar com patrocínio de um advogado Como dica pegue a matricula do imóvel e tente localizar o proprietário pelo CPF dele.
O que é e para que serve o habite se?
Documento que serve para atestar que a construção é segura e cumpriu com as determinações legais A serventia é óbvia.
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