A.moura Gestor Imobiliario
300 Respostas
Agradecimentos: 6.593 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 17 (6%)
Participante desde: 04/2021
A.moura Gestor Imobiliario é Diretor Técnico com formação em Não, está entre os TOP 80 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Jurídico Imobiliário, Locação, Financiamento e etc, possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 300 respostas em nosso fórum. atuando principalmente nos bairros Marco, nazaré, umarizal, batista campos e souza, e já trabalhou em empresas como: Nenhuma, trabalhei no banco do brasil e Nenhuma.
Como fazer para alugar um imóvel rápido?
Com capacidade de pagamento, nome limpo e com as garantias exigidas.
Posso vender um imóvel já financiado pela CEF?
Sim, desde que o cliente interessado atenda as exigências necessárias pelas financeiras.
Como consigo expedir escritura de sala comercial?
Através de qualquer cartório de Notas em todo o Estado Brasileiro.
Como faço para encontrar compradores de imóveis?
Divulgando seus imóveis nos principais portais existentes.
Tenho algum risco de não conseguir o registro?
Localizar o imóvel, exigir todas as certidões do vendedor do imóvel encontrado, elaborar contrato de promessa de compra e venda, exigir certidão de matricula atualizada do imóvel, elaborar contrato de promessa de compra e venda, efetuar o pagamento do imóvel, pagar o itbi, fazer escritura, registrar em seu nome o referido imóvel.
Como funciona a questão do aluguel de imóvel.
Pela lei do inquilinato não é permitido cobrar locação antecipada, apenas para imóveis de temporada. Nesse caso ela não deve pagar o ultimo mês de aluguel.
Quem elabora uma promessa de compra e venda de casa?
A imobiliária que está vendendo, totalmente grátis ou se de preferencia do comprador em qualquer cartório de notas, paga.
Não tenho creci posso vender imóveis?
É crime exercer atividade de corretor de imóveis sem CRECI.
Como pagar o itbi?
Pagar ITBI quando da elaboração da Escritura do imóvel.
Como fazer a escritura de um terreno?
Procurar um cartório de Notas em qualquer Cidade, com toda a documentação necessária, certidões e comprovação do pagamento do ITBI.
Onde pegar a escritura do imóvel?
Em qualquer cartório de notas que foi feita a escritura.
Qual a porcentagem para reajuste de aluguel?
Geralmente é feito com base no IGPM, depende qual o indice que foi colocado no contrato de locação do imóvel tanto comercial como residencial, urbanos ou rurais.
Qual a melhor forma de anunciar um imóvel?
Nós particularmente anunciamos em nosso site, em diversos portais pagos e grátis, como também em nossas redes sociais, além do jornal local.
Locador solicita imóvel antes termino contrato
Pode até solicitar, mas terá que arcar com a multa rescisória que geralmente são cobrados até 3 meses de aluguel, mas por lei deverá ser pago proporcionalmente ao tempo faltante para vigência do contrato.
Qual é uma boa rentabilidade para locação hoje?
Anos passados era em torno de 1% sobre o valor do aluguel, mas com atual situação do país, se chegar um rendimento de até 0,50% será satisfatório para o locador.
O que precisa para ser fiador de aluguel?
Geralmente as imobiliarias exigem que tenha renda comprovada equivalente a tres vezes o valor do aluguel e um imóvel na cidade onde está locando o imóvel.
Como fazer a matrícula do terreno?
Depois que é feito a escritura em qualquer cartório de Notas, paga-se o ITBI e se dirige para o Cartório de Registro de Imóveis para se providenciar a respectiva matricula, para se tornar o verdadeiro dono do imóvel.
Seguro fiança quanto custa?
Vai depender muito do valor da locação do imóvel e também da seguradora que será feito o referido seguro, geralmente fica em torno do pagamento de um aluguel.
Como resgatar FGTS para compra de imóvel?
Você pode utilizar seu FGTS tanto para dar como entrada em um financiamento de um imóvel, como também pagar as prestações do financiamento do imóvel comprado.
