A.moura Gestor Imobiliario
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Participante desde: 04/2021
A.moura Gestor Imobiliario é Diretor Técnico com formação em Não, está entre os TOP 80 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Jurídico Imobiliário, Locação, Financiamento e etc, possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 300 respostas em nosso fórum. atuando principalmente nos bairros Marco, nazaré, umarizal, batista campos e souza, e já trabalhou em empresas como: Nenhuma, trabalhei no banco do brasil e Nenhuma.
Como alugar rápido um imóvel?
Com nome limpo, renda comprovada e garantia suficiente.
Podem existir 2 corretores na negociação?
Sim, até mais.
Quais os custos na compra de um imóvel?
Pagamento do ITBI, Cartório de Notas para elaboração da Escritura e Cartório de Registro para Registrar o imóvel. Todas essas despesas são por conta do comprador.
Onde eu faço o registro do imóvel que estou comprando?
No Cartório de Registro de Imóveis de sua jurisidção.
Posso comprar imóvel com divida de IPTU?
Não, porque a certidão do CND não emiti com dívida do IPTU e é documento exigido pelos bancos.
O IPTU é mais caro que o condomínio?
Isso é muito relativo, varia de imóvel para imóvel, mas geralmente o IPTU é mais barato que o condominio.
Documentação para vender um imóvel?
Documentos pessoais dos vendedores, comprovante de endereço, certidão de casamento atualizada se for casado claro, CND do IPTU, se for apartamento Declaração que não existe dívida do apartamento, e o principal que é a Certidão de Registro atualizada de ônus do imóvel. Se tiver poço artesiano alguns bancos exigem a Outorga do mesmo.
Como passar financiamento de imóvel para outra pessoa?
Em regra geral não existe transferência de financiamento e sim um novo financiamento em nome do novo comprador.
Posso ser locador estando com nome sujo?
Pela legislação vigente no Brasil, não há nada que impeça o locador alugar seu imóvel com o nome sujo, a não ser que seu imóvel esteja em execução judicial.
Como funciona pagamento de aluguel antecipado?
Por lei só pode cobrar antecipado quando for aluguel por temporada, ou locação sem garantia.
Para que serve a caução no contrato de aluguel?
Como garantia da locação do imóvel.
Comissão do corretor na venda de imóveis
Com base na Tabela de Honorários elaborada pelo Sindicato de Corretores de Imóveis homologada pelo CRECI de cada Estado.
Como saber se a venda de um terreno é legal?
Através da Matricula atualizada do terreno.
Qual valor para registrar um imóvel no cartório?
Vai depender do valor do imóvel.
2ª via da escritura de imóvel
Junto ao Cartório de Notas que elaborou a Escritura.
Como fazer rescisão de contrato de locação?
Se faz um DISTRATO e cobra a multa devida na rescisão.
O que e necessário para ser fiador de imóvel?
Nome limpo e renda compatível com o valor do aluguel do imóvel, geralmente tem que ter renda de no mínimo 3 vezes o valor do aluguel, como também possuir imóvel registrado em seu nome.
Imobiliária também assina o contrato de compra e venda?
A imobiliária apenas poderá assinar como testemunha da transação
Como calcular multa de contrato de locação?
Proporcionalmente ao tempo que falta para vencimento do contrato.
Para financiar um imóvel precisa ter nome limpo?
Sim, tanto o vendedor como o comprador.
