A.moura Gestor Imobiliario
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Participante desde: 04/2021
A.moura Gestor Imobiliario é Diretor Técnico com formação em Não, está entre os TOP 80 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Jurídico Imobiliário, Locação, Financiamento e etc, possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 300 respostas em nosso fórum. atuando principalmente nos bairros Marco, nazaré, umarizal, batista campos e souza, e já trabalhou em empresas como: Nenhuma, trabalhei no banco do brasil e Nenhuma.
O que é arrendamento comercial?
É o tipo de contrato no qual não existe fins habitacionais.
Quem deve pagar IPTU locador ou locatário?
O Código Tributário determina que o proprietário deve pagar o IPTU. PorÉm a Lei do Inquilinato permite a negociação entre as partes, assim como acontece com o condomínio.
Tenho que pagar para fazer uma simulação de financiamento?
Não, é totalmente grátis.
Qual é a entrada necessária para vender imóvel?
A maioria exigem 20% de entrada, mas os Bancos Estaduais para funcionários públicos exigem apenas 10% como exemplo o Banco do Estado do pará.
Como baixar hipoteca?
Recebendo a quitação do agente financeiro e ir até ao cartório de registro de imóveis para providenciar a baixa na matricula.
Como faço para comprar imóvel barato?
Hoje imóvel barato somente através de leilão.
Eu posso parcelar IPTU atrasado?
Pode parcelar sim.
Preciso estar casado para financiar um apartamento?
Em hipótese alguma.
Qual a porcentagem da comissão de um corretor?
No Pará e Amapá está em torno de 5% na Venda de um imóvel, mas pode chegar até 7%. Na Locação a comissão é do primeiro aluguel.
Tem como transferir financiamento imobiliário?
Sim, desde que o interessado tem capacidade de pagamento para pagar e não tenha tenha nenhuma restrição bancária.
Onde posso registrar meu imóvel?
No Cartório de Registro de Imóveis onde está situado o imóvel.
É permitido cobrar aluguel antecipado?
Sim, desde que seja imóvel de temporada e também de imóvel que não tenha sido exigido nenhuma garantia.
É possível transferir um financiamento imobiliário para outra pessoa?
Sim, desde que a outra pessoa tenha o nome limpo e capacidade financeira para pagamento e idade compatível com o vencimento do contrato.
Quem pode ser o fiador?
Pessoa idônea e com capacidade financeira para pagamento.
Qual lugar para registrar imóvel?
No Cartório de Registro de Imóveis aonde consta a matricula do mesmo.
Preciso fazer contrato de locação?
Para ficar respaldado sim.
Onde consigo uma escritura de terreno?
Em qualquer cartório de Notas do Brasil.
Quando o fiador tem que pagar?
Na falta do Locatário ou Inquilino não pagar.
O que é preciso saber antes de comprar um apartamento?
Tamanho, localização, segurança, posição do sol, etc.
O imóvel em processo de usucapião pode ser alugado?
Não, somente apos a aquisição através do processo de usucapião que pode ser alugado.
