A.moura Gestor Imobiliario
300 Respostas
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Participante desde: 04/2021
A.moura Gestor Imobiliario é Diretor Técnico com formação em Não, está entre os TOP 90 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Jurídico Imobiliário, Locação, Financiamento e etc, possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 300 respostas em nosso fórum. atuando principalmente nos bairros Marco, nazaré, umarizal, batista campos e souza, e já trabalhou em empresas como: Nenhuma, trabalhei no banco do brasil e Nenhuma.
Posso parcelar ITBI?
Sim, pode parcelar.
Quanto custa a ação de despejo?
Em média 20% da anuidade, ou seja multiplique o seu aluguel por 12 e da soma retire 20% de honorários, isso é uma média.
Quem paga o ITBI na compra e venda?
É o comprador.
Pode ser fiador com imóvel financiado?
Sim, deste que suas receitas não estejam comprometidas.
Qual a diferença entre registro e escritura?
A escritura é feita em um cartório de notas(qualquer um deles), sinaliza o andamento da transição e indica a transferência de um imóvel. Ela oficializa a venda. O registro é realizado pelo Cartório de Registro de Imóveis que abranja a área da cidade de localização do bem, por sua vez, transforma o comprador em proprietário de um imóvel.
Posso comprar imóvel com FGTS em outra cidade?
Sim, desde que não exista outro imóvel nessa outra Cidade.
Como fazer escritura de imóvel novo?
Em qualquer Cartório de Notas do País que você desejar juntamente com a documentação solicitada.
Qual o reajuste de aluguel permitido por lei?
Com base no índice do IGPM.
Tenho um imóvel quitado posso financiar outro pela caixa?
Sim, até tendo outro financiado pode financiar, desde que tenha margem disponível para novo financiamento.
Custo para escritura de imóvel
Vai depender do valor vendido do imóvel.
Qual o juros para atraso de aluguel?
Juros de 1%a.m.
Quanto custa uma escritura de compra e venda de imóvel?
Vai depender do valor do imóvel vendido.
Qual o valor do reajuste anual de aluguel?
Através do IGPM
Inquilino pode mudar fechadura?
Desde com autorização por escrito do proprietário.
Tenho direito as chaves de imóvel que paguei entrada?
Aguardar o BANCO pagar a vendedora para receber as chaves.
Qual prazo para aprovação de financiamento de construção?
Solicitar por escrito ou reiterar junto ao Banco para reavaliar o seu imóvel, tendo em vista que você não aceita a avaliação reprovada. Recentemente tivemos um caso semelhante junto a Caixa Econômica em Belém do Pará e a mesma acatou o valor da nossa avaliação e não do valor avaliado pelo engenheiro deles. Agora tem que estar bem respaldado com os valores praticados no mercado dos imóveis na vizinhança.
