André Mattos

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SOBRE O RESPONDEDOR:

André Mattos está entre os TOP 70 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 986 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Como calcular o valor de um imóvel para venda?

Veja imóveis similares e na mesma região no mercado imobiliário, faça uma média do metro quadrado e chegue no valor de seu imóvel.

Como tirar segunda via de escritura?

No cartório que eles fornecem.

quem é responsável pela manutenção do imóvel?

Se na vistoria de entrada isso já confirmava é do proprietário, se foi durante o seu uso, é de sua responsabilidade manter o bem.

Quanto tempo depois posso tentar um novo financiamento imobiliário?

Você pode financiar outro imóvel independente disso, desde que tenha renda.

Quais os direitos do inquilino quando o proprietário vende o imóvel?

Primeiro tem que ter a carta de oferta por ter a preferência, isso cabe na justiça.

Qual percentual de corretagem no aluguel de temporada de 4 meses?

30% do total dos quatro meses.

Financiar um apartamento na planta tem juros altos?

Primeiro financiar apartamento na planta não existe, o que acontece é que se paga diretamente para a construtora o valor de tabela durante o fluxo de tempo de obra e no final saindo o habite-se sim, financia o valor do saldo....o que rege a correção durante o período de obra é o INCC.

o que fazer para que a Prefeitura me forneça o valor devido do iptu?

Puxa, que confusão, vá na lotérica que efetuou o pagamento e tente ver se eles conseguem imprimir esse recibo sabendo do dia que pagou....e a prefeitura se perdeu todo o sistema, com certeza perdeu a informação que foi pago....

Diferença incorporadora e construtora?

Incorporadora é a dona do negócio, a construtora é a contratada para construir.

Quem vem primeiro pagamento ou escritura?

Bom, se o comprador deu um sinal de 20 mil, ele não tem interesse em perder esse valor, mas para a compra ser segura, precisa que provem que o imóvel está livre e desimpedido para ele transferir e pagar a parte que quite o total negociado, Acredito que para ter esse valor em mãos haja um contrato assinado por todos os envolvidos e caso haja algum impedimento, esse valor deve ser devolvido, salvo haja um corretor de imóveis esse fez o trabalho e deve receber seus honorários.

Como fazer vistoria de imóvel para locação?

Descriminando todos os cômodos do imóvel e suas características, tire fotos e filme.

É possível transferir o contrato de aluguel para outra pessoa?

O contrato foi assinado pelas partes? Se sim, como indagar agora depois de um mês e já com posse das chaves a um mês, esquisito, mas vamos voltar, o contrato poderia estar em nome dos dois sim, ou fazer um adendo que quem mora no imóvel é a senhora.

Como cancelar contrato de administração com a imobiliária?

Esse contrato de administração seria a parte e podendo sim cancelar.

O proprietário precisa está limpo spc?

Dependendo da dívida sim.

Quem tem que paga a averbação do imóvel?

Paga quem passa para o nome, a não ser se houver pendência de registro que você tenha que fazer.

Contrato de locação quem paga?

Ninguém no caso se for imobiliária, ela já ganha na primeira locação. Se pediu para alguém fazer esse contrario pois não há imobiliária e nem corretor é quem precisa do serviço, no caso o locatário.