Antônio Jonathan
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Antônio Jonathan é Corretor de imóveis com formação em Jornalismo, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 4.352 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Setor Bueno, Setor Oeste, Marista, Parque Amazônia e Vila Rosa, e já trabalhou em empresas como: Mrv Engenharia, Quinto Andar, Decisão Imóveis, Casa Mineira, 20 Alugar e My Broker.
O que é custo efetivo do seguro habitacional?
O custo efetivo total é uma medida que engloba todos os custos envolvidos em financiamento além da taxa de juros o 7 como é chamado inclui taxas administrativas Seguros impostos despesas com cartórios ele é expressado em percentual ano e serve como uma forma de comparação entre diferentes ofertas de financiamento.
Tenho interesse em comprar uma casa.. Após tudo feito o corretor da imobiliária veio falando que iria atrás da documentação do imóvel, isso ja nao deveria estar resolvido? Será que a casa está com algum problema e o corretor está ganhando tempo ?
Um bom corretor verifica toda documentação antes de anunciar pra vender, mas mesmo depois de se verificar e no momento esta ok mas no decorrer do tempo de venda em que está anunciado alguma coisa pode acontecer, você tem que verificar com ele o que está acontecendo e peça transparência se não você vai desistir e procurar outro imóvel e outro corretor.
Como consigo fazer o IPTU da casa só com o contrato de compra e venda assinado no cartorio?
Infelizmente não é possível, só consegue mudar o IPTU através de escritura pública.
Posso financiar e só pagar um valor x por ano no lugar de pagar parcelas por mes?
Nesse caso so saberá com a instituição financeira depende de muitas variáveis procure o banco e converse com o gerente.
Comprei um imóvel na planta para receber só em outubro de 2025, ainda pago a entrada com a construtora. Gostaria de saber se eu posso vender mesmo sem ter recebido as chaves? Pois gostaria de comprar em outro local
Pode vender sim isso se chama ágio, não tem nenhum problema, pode vender mesmo sem está pronto e sem ter recebido as chaves.
Iniciei o processo de compra de um imóvel usado pela caixa, ja estava quase tudo certo ate que fui informado que a caixa esta sem reserva orçamentária e sem previsão de solução. Nesse caso, posso iniciar o processo de financiamento por outro banco?
Pode sim, não tem problema, realmente a caixa está sem dinheiro.
Inventario atrasado imovel isento de iptu, como resolver?
Se é isento inventario não tem nada haver com IPTU.
Vendi um imóvel por um preço maior que do que comprei , esse acréscimo é passível de pagamento de imposto sobre renda?
Sim é passível de pagamento de imposto de renda mas antes verifique com o contador.
Posso comprar um imóvel que não tem escritura definitiva , apenas escritura de posse ?
Poder comprar pode mas e um risco pois quem tem posse as vezes não é o dono veja no cartório de registro de imóveis quem é o proprietário.
Posso comprar adquirir um terreno por usucapião?
É possível contrate um advogado e veja os requisitos.
Quanto custa o desmembramento?
Depende da cidade e do tamanho do terreno, oriento ligar na prefeitura da cidade onde está localizado o imóvel.
Meu imóvel teve seu financiamento negado pela cef, quais são os criterios para aprovação?
A caixa econômica tem seus critérios internos que são confidenciais do banco, se o seu imóvel não atende as especificações não há o que fazer, tenta por outro banco.
Posso tirar uma parte da fgts para pagar documentação do meu imóvel?
Documentação não, pode abater no saldo devedor de finaciamento.
O BRB financia o lote com duas casas dentro do mesmo lote?
Não, isso se chama residência multi familiar nenhum banco financia imóvel desse tipo.
Consigo vender um apartamento quitado minha casa minha vida? Foi quitado pelo o governo federal
Sim é possível se o imóvel já estiver registrado em seu nome.
Inquilino está em atraso, estou com processo de despejo , posso ocupar o imóvel , que ele já abandonou ?
Pode ocupar sim sem problemas.
Como consigo saber se o imóvel foi registrado?
Você consegue essa informação melhor indo no cartório de registro de imóveis pra eu poder te ajudar teria que ver a certidão.
Ex dono do imóvel faleceu e não consigo ligar a água, como posso resolver?
Os herdeiros tem que resolver.
Descrição do imóvel no registro deve ser o mesmo da matrícul ?
Se não estiver averbada corretamente nenhum banco financia.
Quero vender uma propriedade no RS, como faço para vender rapido?
Procure o corretor local experiente, sobre vender rápido depende de muitas variáveis.
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