Antônio Jonathan

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Site: antoniocorretordeimoveis.com

SOBRE O RESPONDEDOR:

Antônio Jonathan é Corretor de imóveis com formação em Jornalismo, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 4.352 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Setor Bueno, Setor Oeste, Marista, Parque Amazônia e Vila Rosa, e já trabalhou em empresas como: Mrv Engenharia, Quinto Andar, Decisão Imóveis, Casa Mineira, 20 Alugar e My Broker.

Minhas respostas

Posso alugar minha casa para creche?

Pode sim, mas verifique o plano diretor da cidade antes pra verificar se no local do seu imóvel pode.

É legal por parte da imobiliária cobrar o valor de 1 salário minimo para fazer um adendo no contrato?

Primeiro verifica no contrato se existe essa clausula de cobrança para esse caso, se não existe verifique com um advogado.

Posso cancelar o contrato e pedir aluguel e o caução de volta?

Sim pode solicitar o cancelamento por quebra de contrato pois o proprietário deve entregar o imóvel com possibilidade de moradia, quanto o valor ser devolvido e uma negociação.

Como saber se tem herdeiros no inventário?

Primeiro tire uma certidão de matricula do imóvel, la deve consta o inventário.

Posso desistir sem maiores problemas na imobiliária ?

Sim depois de acabar o prazo você pode vender pra outro.

Tenho que pagar IPTU vencido mesmo depois da desocupção do imóvel?

Se a data de vencimento for de quando você residia no imóvel sim tem que pagar.

Aluguei um apartamento dia 05/06, quero me mudar, mas tenho contrato ate 12/2026.. De quanto será a multa?

Depende, deve verificar no contrato pois não existe uma multa igual pra todos.

Gostaria de saber quantas vezes posso fazer a avaliação na caixa? Fiz duas vezes, posso fazer três?

Sim pode fazer quantas vezes desejar mais isso não muda muito o resultado.

Como funciona o financiamento feito pela caixa?

Existe vários tipos, vai depender do valor do imóvel que deseja financiar e da sua renda, oriento procurar um correspondente bancário da sua cidade.

O que fazer se o inquilino se negar a assinar o distrato do contrato de locação resindecial?

Deve entrar com processo judicial.

Meu advogado entrou com extinção de condominio, ele me disse que pode durar de 1 a 2 anos, é verdade?

Processo judicial é incerto não existe prazo definitivo se seu advogado falou e porque ele já deve ter passado por outros processos iguais.

Eu não sabia dessa multa, o que acontece se eu não pagar pela multa?

Oriento ler o contrato, mas realmente se você está rescindindo o contrato geralmente tem multa.

O que deve constar nas atas das assembleias ?

Tudo que foi discutido, quantidade de presentes, quais pautas estavam na reunião e o que foi aprovado ou não.

Qual o prazo seguro de locação comercial para o proprietario ?

30 meses e o mais indicado não quer dizer que é mais seguro.

Tenho que declara imposts de renda sobre a venda do imóvel?

Depende de vários fatores indico solicitar a orientação de um contador.

Aonde ir para descobrir se há alguma irregularidade no terreno?

Procure a regulação urbana da cidade pra verificar se o projeto foi aprovado se está tudo certo.

Após o casamento, é possivel eu ser adicionada também como proprietária?

Sim você tem direito o apartamento independente de está no seu nome, mas como está financiamento não é possível te adicionar na matrícula do imóvel no momento, pode apenas averba a certidão de casamento na matrícula informando que o rapaz agora casou com você.