Antônio Jonathan
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Antônio Jonathan é Corretor de imóveis com formação em Jornalismo, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 4.352 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Setor Bueno, Setor Oeste, Marista, Parque Amazônia e Vila Rosa, e já trabalhou em empresas como: Mrv Engenharia, Quinto Andar, Decisão Imóveis, Casa Mineira, 20 Alugar e My Broker.
Meu contrato de locação vence em maio de 2025, mas quero rescindir agora, tenho que pagar multa?
Sim tem que pagar multa porque mesmo que não assine renovação se você ficou no imóvel o contrato que assinou e válido por tempo indeterminado então se houver cláusula de multas você deve pagar.
A divida de hipoteca de um imóvel herdado é dividido pelos herdeiros?
Se não houver seguro sim, a dívida de hipoteca continua no imóvel sendo os herdeiros reesposáveis.
investi em reforma de casa do meu pai , consigo indenização ?
Bom você tem que entrar com processo judicial.
qual o valor das parcelas de imóvel de 950 . 000 , 00 ?
Geralmente e mais ou menos 1% do valor do imóvel ou seja nesse caso seria mais ou menos 9. 500 reais.
Tenho como vender a casa com o IPTU atrasado?
Pode ser vendido mas terá que quitar essa dívida ou combinar com o comprador pra pagar dando desconto a ele.
Eu consigo comprar uma casa parcelada?
Sim, isso se chama financiamento.
Teria alguma dificuldade em financiar uma casa de construção mista ?
Sim, nenhuma instituição financeira financia esse tipo de imóvel.
Preciso das 2° vias dos laudos de avaliação da caixa e vistoria do imóvel, é possivel conseguir essa documentação?
Sim você consegue ou com o correspondente bancário ou com a própria agencia, porémesses dois documentos foi entregue a você.
A quem pertence os custos do desmembramento de lotes para chácara rura?
Na prática seria o proprietário mas pode negociar com antigo prorpietário.
Passei o dinheiro de uma kitnet para a dona, porém no dia seguinte desisti de alugar, tenho direito ao meu dinheiro de volta?
Infelizmente fica com multa para o proprietário pois você se comprometeu a alugar deixando assim o proprietário de alugar a outra pessoa.
Tenho que pagar multa ou eles tem obrigação de devolver o caução? No caso eu pagaria só o mês que fique a mais ?
Se não foi assinado o contrato de renovação, e o imóvel estiver em ordem eles devem devolver o caução.
Quando for pegar as chaves eu preciso estar com o nome limpo e empregada se não cancela o contrato?
Se você já tiver assinado o contrato de financiamento o importante agora e honrar o pagamento mesmo que esteja com nome sujo não importa porque já foi assinado o contrato você recebe as chaves do imóvel, não pode e deixar de pagar ao banco.
Como funciona o pagamento da taxa de ITBI?
Primeiro você assina o contrato de financiamento na caixa, com esse contrato assinado você vai até o cartório de registro de imóveis, fazer o registro em seu nome, depois e que você vai na prefeitura retirar ITBI, depois de pago retorna ao cartório, depois de registrado deve levar ate a caixa.
existe algum site onde consigo ver o meu score ?
Sim no site do serasa e do SCPC brasil.
como funciona a devolução de um imóvel financiado ?
Sim isso se chama distrato, leia o seu contrato de financiamento, tem essa claúsula.
A caixa econômica faz essa transferência ou refinanciamento? E também gostaria de saber sobre a taxa de juros aumenta ou diminui?
Infelizmente não é possível, entretanto, procure a agência onde foi feito o financiamento.
Aluguel, iptu e condominio proporcional? O que fazer?
Se não foi combinado deve valer o contrato, oriento procurar um advogado.
Esse mesmo eletricista me recomendou nao ligar o ar condicionado porque a fiação nao suportaria, o proprietário nao quer trocar a fiação. De quem é a responsabilidade ?
Sim e responsabilidade do proprietário.
Devo pagar aluguel proporcional do dia 05 até o dia 10?
Sim deve, porque mesmo que não esteja morando, você já tem a posse.
Quanto tempo após apresentar o RGI o Itaú libera ao vendedor do imóvel?
Depende da demanda da agência e do gerente, não existe um prazo determinado, e ficar entrando em contato pra saber como está o andamento.
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