Bruno Sérgio de Oliveira
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Bruno Sérgio de Oliveira é Corretor de Imóveis está entre os TOP 600 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Condomínio. FGTS, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 184 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Boa Viagem, Piedade, Candeias, Muro Alto e Olinda., e já trabalhou em empresas como: Solar Br, Gerdau, Igb. e Gs Consultoria Imobiliária.
Pela internet consigo vender um imóvel de maneira segura?
Sim. Procure empresas especializadas neste tipo de serviço.
O que fazer para calcular o valor do aluguel pelo IGPM?
Incida sobre o último valor do aluguel o valor do IGPM. Exemplo: Aluguel R$2.000,00; IGPM 9% Novo valor = 2.000,00 + (2000 x 0,09) = R$2.180,00 Vale sempre usar o bom senso quando os valores ficarem muito altos.
Como registrar contrato de aluguel em cartório?
Leve num cartório para reconhecer firma de todos os envolvidos e esteja ciente de que as cláusulas do contrato não viole a lei do inquilinato.
Como pode ser feito o registro de um imóvel comercial?
Da mesma maneira que um imóvel residencial. O que difere, é que no momento do uso, a empresa que for funcionar precisa apresentar o CNPJ para as autoridades competentes que liberam as licenças para o funcionamento.
Como é feito o financiamento de imóveis na Caixa Econômica?
Você deve procurar um correspondente da Caixa ou ir direto no setor de financiamento habitacional do banco. Apresentar, RG, CPF, Comprovante de Residência, Comprovação de Renda (3 últimos contracheques ou extrato bancário, Declaração de IR + Recibo), Certidão de Estado Civil. Com isso, você terá uma carta de crédito pré aprovada.
Inflexibilidade na comissão impede a venda, que fazer ?
É um direito do consumidor, mas a imobiliária já acertou com a construtora o valor da comissão. Esse valor é um percentual em cima do valor de venda, então será que quem está sendo "INFLEXÍVEL" realmente é a imobiliária?
Tenho direito de passar o imóvel para o meu nome depois de certo tempo?
O terreno está quitado? Se estiver, não tem problema.
Distrato de contrato o que fazer?
A comunicação deve ser feita na construtora ou através do corretor que intermediou a transação. Em tese, sem o pagamento da entrada, a transação é encerrada, mas é sempre bom comunicar pelas vias formais.
Do que é necessário para comprar um imóvel à vista?
RG, CPF, Certidão de Estado Civil, Comprovação de Residência e o dinheiro.
Como uso meu imóvel como garantia de empréstimo?
É preciso o imóvel estar livre e desempedido. No banco informarão a documentação necessária.
Como calcular o preço do imóvel para venda?
Isso é algo relativo demais. É preciso entender o preço cobrado na região e o que agrega valor ao imóvel. Consulte um corretor de imóveis da localidade. Ele poderá ajudar.
Como eu faço para consultar o número do IPTU?
Pode ser consultado na secretária da fazenda municipal, no site ou in loco.
O que faço para calcular o preço do metro quadrado de um imóvel?
Divida o valor de venda pela área. Se estiver sobre o valor de avaliação de um imóvel, consulte um corretor da região que ele ajudará.
Como saber qual o número de inscrição do meu imóvel?
Normalmente vem no boleto de IPTU, mas pode ser consultado no cartório de registro de imóveis da região ou na secretaria da fazenda do município.
Me senti enganada, devolveram menos do dinheiro que deixei como calção.
Quais taxas foram cobradas pelo banco? Pelo o que entendi, seu acordo da caução foi com a imobiliária e não com o banco. Procure um advogado especialista em direito imobiliário.
Pagamento do aluguel como funciona?
O nome disse é caução e normalmente é abatido do valor do último aluguel. Ele fica também como uma garantia para reparo de danos ou segurança do proprietário no caso de desistência do aluguel antes do término do contrato.
Quais dívidas um vendedor do imóvel não pode ter?
Dívidas com referentes à financiamento do imóvel, condomínio e taxas municipais (IPTU, bombeiro, energia, água...).
Como saber o nome do proprietário de um imóvel?
No cartório da região é possível conseguir essa informação, mas precisará pagar pela certidão.
Como fazer para tirar escritura de imóvel gratuita?
É preciso ir na prefeitura retirar o atestado de pobreza ou como quer que chamem o documento que comprova que você não tem condições de pagar, depois usar esse documento no cartório. Detalhes sobre o procedimento de cada um você consegue no local.
Posso usar meu fundo de garantia para comprar um imóvel rural?
Consulte a Caixa Econômica Federal para saber melhor sobre as regras de utilização do FGTS. É possível.
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