Cesar Ayalla Cesar

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Cesar Ayalla Cesar está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Impostos, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 279 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Como saber número de inscrição?

Número de inscrição? pode, ser o número do cadastro do IPTU da prefeitura ou a matrícula do imóvel, o da prefeitura de posse do endereço procure a prefeitura e peça a informação, algumas não fornecem, da matrícula de posse do endereço descubra onde os imóveis vizinhos estão registrados e solicite uma matrícula atualizada a partir do endereço lá consta o nome e endereço do proprietário.

Como registrar casa no registro de imóveis?

Sim, para o cartório de registro de imóveis aceitar o registro tem que averbar a área construída na prefeitura, procure um arquiteto ou engenheiro na sua cidade.

Quando quitamos um imóvel no banco o que eles dão para a gente no dia?

No dia geralmente o banco não entrega pois tem que ir para o sistema e para o setor jurídico do banco, eles agendam uma data e entregam a quitação para você levar no registro de imóveis e averbar a quitação.

Consigo comprar um imóvel no nome do meu filho?

Desde que seja feito o pagamento pode comprar, se for menor de 16 anos pode escriturar como menor impúbere e de 16 a 18 anos menor impúbere assistido.

O que eu faço para saber o IPTU de um imóvel pelo endereço?

Veja na prefeitura se eles informam o valor, somente na prefeitura.

Herdeiro pode vender imóvel?

Após registra no seu nome pode, antes está vendendo um problema.

Como eu posso fazer para comprar um imóvel e passar para o nome do meu filho?

É só combinar no cartório que o imóvel vai ser escriturado no nome do seu filho, se for menor de 16 anos vai ficar como menor impúbere, se tiver de 16 a 18 anos menor impúbere assistido e se for maior de 18 anos fica classificado normalmente com número de CPF e RG, não existe proibição para comprar e escriturar no nome do filho.

Quais são as competências do Creci?

A princípio fiscalizar a negociação entre compra e venda de imóveis feita através de intermediadores (corretores) mas muitas vezes os intermediadores não são corretores, exija sempre uma identificação.

Apartamento porteira fechada o que é?

Quando se vende o imóvel com os moveis e outros pertences dentro, o termo significa que o comprador não vai entregar o imóvel vazio e sim com os pertences dentro.

Como fazer segunda via da certidão de nascimento?

Procure o cartório onde foi feito o registro e solicite uma segunda via a partir do nome e data de nascimento da pessoa.

Como funciona baixa de hipoteca?

Após você quitar o valor devido a instituição financeira entrega um termo de quitação e você encaminha o registro de imóveis para dar baixa, paga-se um valor para averbar a baixa e o imóvel está livre e desimpedido, algumas instituições encaminham direto, mas raramente.

Como vender chácara?

Mais fácil você consultar um corretor do seu município, eu estou em SP na região de Atibaia, faço negócios com imóveis por aqui.

Quando devo registrar um imóvel?

Logo após a compra, alguns cartórios, onde você faz a escritura levam direto para registro e cobram uma taxa mínima, NUNCA deixe para registrar depois pois o dono é quem registra e se houver má fé por parte do vendedor o imóvel quando você não registra está no nome dele, ele pode procurar outro cartório emitir outra escritura em nome de terceiro e a pessoa registrar antes de você aí o prejuízo é grande.