Cesar Ayalla Cesar
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Cesar Ayalla Cesar está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Impostos, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 279 respostas em nosso fórum.
O que eu faço para saber a quadra e lote pelo endereço do imóvel?
Procure a empresa responsável pelo loteamento e solicite essa informação.
Como descrever corretamente terreno na proposta de compra?
Os dados corretos do imóvel constam na matrícula do imóvel, é só copiar e descrever na proposta.
Como faço para transferir imóvel de avó para neto?
Procure um cartório e se informe qual a melhor forma, pode ser através de uma escritura de venda, doação ou usufruto.
Corretor tem direito à comissão em venda cancelada?
A princípio não, se não foi concretizado o negócio não tem direito, o que muitos pedem é uma compensação pelo tempo e despesas envolvidas no negócio, só se houve um acordo anterior a respeito.
Como fazer para lavrar segunda via de escritura de terreno?
"lavrar uma escritura" significa fazer uma escritura, no caso de escritura já feita o que pode ser feito é solicitar uma 2a via, não dá para lavrar segunda via.
Pago IPTU mas não tem escritura.
Só procurando um advogado e brigando pela posse, 30 anos de IPTU pago podem dar direito a ela a um processo de usucapião.
Como fazer para saber se a documentação do imóvel está em dia?
Solicite uma matrícula atualizada do imóvel, verifique na prefeitura se não há débitos de IPTU, no caso de apartamento solicite nada consta do condomínio, e também solicite nada consta dos proprietários, trabalhistas, dos cartórios de protestos, civil e criminal, se houver processos podem indisponibilizar o imóvel.
Como saber se tenho imóvel no meu nome pelo CPF?
É um trabalho complicado, você teria que ir em todos os cartórios de imóveis do Brasil e solicitar uma busca pelo seu CPF, se você tiver uma ideia de onde possa ter algum você teria que ir ao cartório de registro de imóveis da comarca e solicitar.
Qual a multa para o atraso de aluguel?
A multa é sempre definida no contrato, precisa ver no contrato.
Como pode ser feita a compra de uma casa à vista?
Após identificar o imóvel, combinar preço e forma de pagamento com o proprietário vá a um cartório e veja com o escrivão uma data, na data o proprietário tem que apresentar ao cartório vários documentos, entre eles, matrícula do imóvel no nome dele, negativas de IPTU, cartórios de protestos, negativa trabalhista, Civil e criminal, se for apartamento negativa de débitos de IPTU, os custos para a compra são pagamento de ITBI, escritura e registro, tudo isso tem que ser combinado para a compra.
Qual a função da promessa de compra e venda de terreno?
A promessa de compra e venda é um contrato inicial onde as partes definem as condições do negócio, geralmente estipula se um valor de entrada, data de pagamento do restante e apresentação de documentos de ambas as partes a um cartório onde será feita a escritura.
Posso registrar imóvel em qualquer cartório?
Não, a escritura pode ser feita em qualquer cartório de notas, mas o registro é feito no cartório de registro de imóveis responsável pela comarca onde se localiza o imóvel, não é possível comprar um imóvel em São Paulo e regista lo em Minas Gerai, por exemplo.
Comprar imóvel na planta vale a pena?
Depende do gosto do cliente, a vantagem é que você pode acompanhar a obra e muitas vezes indicar acabamentos, a parte ruim é que você pode estar contando com o prazo de entrega e as vezes ele não é cumprido, tem os pros e contras.
Como saber se imóvel tem habite-se?
Através da matrícula do imóvel, se conta como lote ou terreno não tem habite-se agora se na matrícula constar área construída aí sim tem habite-se, e também no IPTU consta área construída.
Financiamento imóvel cônjuge nome sujo
Não os bancos têm critérios quanto a isso.
Qual o valor de averbação de imóvel?
Depende do tipo de averbação, município e estado, as taxas de prefeitura, cartório e também se envolver divisão, inventário podem mudar, não dá para responder sem saber o tipo de averbação. Melhor consultar um cartório.
Posso achar o proprietário de um imóvel?
Pode, buscando informação com os vizinhos, se não conseguir com o endereço correto procure o cartório de registro de imóveis da comarca onde está o imóvel e solicite uma matrícula atualizada do imóvel, lá vai constar o nome do proprietário.
Como saber se estou isento do IPTU?
Busque essa informação na prefeitura da sua cidade, algumas dão isenção pela metragem do imóvel ou para aposentados com um único imóvel popular.
Quando é emitido o habite se?
Após apresentação de documentos exigidos pela prefeitura e vistoria do imóvel a prefeitura emite o habite-se.
IPTU pode ser no nome do inquilino?
Não o IPTU sempre é no nome do proprietário.
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