Cesar Ayalla Cesar
279 Respostas
Agradecimentos: 3.208 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 71 (25%)
Participante desde: 11/2022
Cesar Ayalla Cesar está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Impostos, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 279 respostas em nosso fórum.
Compromisso de compra e venda pode exigir pagamento?
Sim, se for feito um compromisso de compra e venda, assinado, reconhecido firma em cartório e houver por parte dos envolvidos uma quebra desse compromisso a outra parte pode entrar na justiça, geralmente no final do compromisso tem uma cláusula que rege isso.
Como consigo fazer a escritura de um imóvel?
Se você comprou e a parte vendedora se compromete a assinar a escritura é só comparecer em um cartório e consultar os documentos necessários para emitir a escritura.
Como fazer para expedir escritura de imóvel?
A escritura tem que ser feita em um cartório de notas e a partir daí fazer o registro no cartório de registro de imóveis.
O que quer dizer lavrar um documento imobiliário?
Lavrar significa escriturar, é o termo usado pelos cartórios para fazer uma escritura, "lavrar uma escritura".
Em qual momento se paga a comissão ao corretor?
Geralmente após o fechamento do negócio o vendedor paga a comissão, a menos que seja combinado de forma diferente, nesse caso é necessário haver uma confiança pois pagar adiantado e depois o negócio não se concretiza pode dar problema.
Como faço nova escritura de imóvel?
Precisa combinar com o comprador ou com o vendedor valores, entrega de documentos e comparecer a um cartório para conferir os documentos necessários e estando tudo certo agendar a escritura.
É obrigatório abrir firma para fazer contrato de aluguel?
Sim, para formalizar um contrato no cartório é necessário o reconhecimento de firma e para tanto precisa abrir a firma.
Como saber o nome do proprietário de um imóvel pelo endereço?
Precisa identificar o cartório de registro de imóveis responsável pela comarca onde está localizado o imóvel e a partir disso solicitar nesse cartório uma matrícula atualizada, nesse documento consta o nome do proprietário.
Posso financiar imóvel no nome de outra pessoa?
O financiamento é pessoal, não tem como fazer esse tipo de negócio, o que pode ser feito é o financiamento no nome dele e você pagar as parcelas, mas o imóvel vai ficar no nome dele e no caso de óbito se você tiver irmãos eles terão direito a parte do imóvel.
Qual a melhor forma de se comprar um imóvel?
Sempre a vista pois assim você consegue negociar melhor.
Posso depois de tudo acertado passar para meu nome?
Nesse caso ele não quer vender, isso já é um problema familiar, você não é obrigada a fazer isso, procure um advogado e veja se ele não compra a sua parte e você parte para outro imóvel, muitas vezes isso é um artificio para conseguir um melhor valor.
Como eu faço para emitir boleto para o pagamento de IPTU?
Procure a prefeitura com os dados do cadastro do imóvel e solicite um boleto para pagamento, se o imóvel está no seu nome, se estiver em nome de terceiros ela pode negar o pedido e só gerar o boleto a partir do pedido do proprietário.
Como saber o número de um imóvel?
Procure a prefeitura com o endereço e documentos que comprovem a propriedade ou mesmo um contrato de aluguel que identifiquem que você é locatário.
O que fazer para vender imóvel sem vistoria?
Se não tiver financiamento quem faz a vistoria é o comprador, no ato da escritura você pode incluir o termo "AD CORPUS" que significa que o comprador viu o imóvel e concordou com a compra no estado em que o imóvel se encontra, no caso de financiamento a vistoria é obrigatória, o órgão financiador sempre solicita.
Quanto tempo demora para o cartório liberar documentação de financiamento?
A partir do momento que o contrato foi assinado no Banco ele é enviado para o cartório para registro e somente após o registro o Banco libera o valor do financiamento para o vendedor, cada cartório tem um prazo para esse registro, o melhor é ligar para o cartório e solicitar informação a respeito.
Onde fica o número do contribuinte no IPTU?
O número do cadastro de contribuinte fica no carnê de IPTU, geralmente uma sequência de números tipo xxx.xxx.xxxx.xx.
O que acontece se não pagar o IPTU?
A Prefeitura pode enviar cobrança e depois de algum tempo cadastrar na dívida ativa da prefeitura, alguns estão enviando para o cartório de protesto e para o SPC.
Mudar o nome da conta de luz?
De posse do contrato de aluguel no caso de aluguel no seu nome e no caso de compra com cópia da escritura ou da matrícula no nome do comprador procure a companhia responsável pela distribuição de energia e solicite a mudança de titularidade da conta.
Como tirar o creci?
Fazendo o curso para corretor de imóveis depois a prova para obter o CRECI e em seguida estágio para se registrar como corretor de imóveis.
Como retirar a hipoteca de um imóvel?
Após quitar a hipoteca solicite um documento de quitação e leve ao cartório de registro de imóveis responsável pela comarca do imóvel e faça a averbação (cancelamento da hipoteca).
×
Envie uma mensagem para CESAR AYALLA CESAR
